获销售许可证后久不开盘 南京多个楼盘开发商涉嫌捂盘

每经记者 查道坤 发自南京

2011年2月19日出台的南京版限购令细则强调，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源。但日前，记者调查发现，目前不少房地产开发商却没有按照规定执行。南京市房管部门的官网——南京网上房地产的数据显示，位于江宁板块的东郊小镇项目早在去年7月12日就领取了25号和26号楼的销售许可证，一共涉及24套房源，而截至目前，这两栋楼的认购套数和成交套数依然为零。除此之外，记者还发现，该项目的08、11、15、27、28、29号楼分别于今年2月和4月领取过销售许可证，也同样没有销售数据，成交套数为零。

对此，《每日经济新闻》记者以购房者的身份致电该项目售楼部，一位工作人员对记者说，“你说的这几栋楼确实还没有对外销售，部分楼盘的开盘时间也还没有确定，其中只有15号楼已于上星期开始接受诚意金登记，会在6月中下旬上市销售，而25、26栋楼是别墅房源，可能会在下半年开盘。”

而南京房地产行业一位业内人士对记者表示，同样位于南京江宁板块的骋望郦都和爱秦公寓项目也存在上述情况。南京网上房地产的数据显示，早在去年11月，骋望郦都项目的6、8、9、11号楼就已领取了销售许可证，然而直到目前，这几栋楼的认购数据和成交数据也是零。而该项目中，与6、8、9、11号楼同时领取销售许可证的5号楼，也是直到今年5月才正式对外销售。此外，爱秦公寓项目，也在今年1月17日领取了11号楼的销售许可证，共94套房源，截至到目前认购数据和成交数据也为零。

对此，昨日，记者以购房者的身份分别致电这两个项目的售楼部，询问开盘日期，而两个项目的销售人员均对记者表示，他们并不清楚开盘的具体时间，因为开盘时间是由开发商决定的。对于上述楼盘拿到销售许可证却迟迟不开盘的原因，南京房地产行业一位业内人士对 《每日经济新闻》记者表示，“原因有很多，但是不管是何原因，拿到销售许可证10个工作日不公开销售，就属于违规行为。”

对于开发商上述行为，昨日，记者致电南京江宁国土局询问，但是该局一位工作人员以不清楚情况为由，拒绝了记者的采访。