4月北京土地市场降温

北京市土地整理储备中心网站公开披露的统计数字显示，4月北京土地市场成交额约67．8亿元，远低于今年年初。

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1月，北京土地交易额超过200亿元，为近年来土地市场最好开局。中原地产市场研究部总监张大伟认为，受住宅市场销售情况良好、融资环境好转、土地供应增加等因素影响，开发商拿地意愿增加，因此今年年初出现了明显的土地市场开门红。4月北京土地市场相对冷清的主要原因是供应短期出现空窗期。

张大伟认为，北京土地市场相比其他城市有明显的特殊性，房企在北京拿地除了考虑利润外，也有战略布局等考虑。因此，预计北京土地市场即使在住宅成交冷清后，依然可能维持一定热度。限房价、竞地价地块可能在近期逐渐出现。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，2013年3月以来，从中央至地方，调整政策频出，土地市场受到一定影响。但2013年土地交易量可能不会比2012年少，因为加大土地供应是调控政策要求。因此，5月至6月多个城市可能将迎来一轮土地供应高峰。