杭州二手房上周末放量 签约187套环比翻倍

每经记者 徐超 发自杭州

3月1日“新国五条”细则出台，第二套房贷提高首付、二手房交易差额部分征收20%个税等条款备受关注。

刚刚过去的周末（3月2日~3月3日），杭州二手房交易显得异常活跃。《每日经济新闻》记者从杭州官方透明售房网获得的数据显示，周末两天杭州主城区二手房签约187套，比前一个周末上涨131%。

昨日（3月4日），杭州二手房交易继续放量上涨，除撤牌观望的房东外，卖家均表现出赶在地方细则出台前出手的心态，有卖家每平方米直接降价2000元。

统计显示，3月3日杭州主城区新房签约157套，其中住宅131套。3月2日~3月3日两天，整个新房市场签约363套，和前一个周末350套的签约量基本持平。

不过二手房在政策的刺激下急剧放量。周末两天，在主城区签约的187套房中，学区房集中的杭州西湖区签约47套，比前一个双休日上涨370%。虽然昨日是星期一，但二手房交易没有任何回落的迹象。根据杭州透明售房网的实时统计，截至昨日10时，杭州主城区二手房交易151套，其中住宅146套。

由于征收20%差额个税的细则，催促中介早点成交的二手房房东有增加的趋势，不少原本持观望态度的房东心态开始出现变化，部分原本并不急于出售的房东甚至愿意降价售房。

一位持有杭州市中心两套物业的房东，原本坚持每平方米3.5万元的挂价，始终没有成交。“国五条”出台后，该房东主动找到中介把价格下调了2000元。另一名在杭州边远郊区持有物业的房东更加心急，表示只要有买家，就考虑出手。

双赢置业机构总经理章慧芳告诉《每日经济新闻》记者，地方上的“国五条”细则在“两会”后会陆续出台，因此现在这段“真空期”内，二手房的交易肯定有上涨，等细则出台了，市场就会来一脚刹车了。

也有中介认为，地方细则落实后，税费太高的房子估计会自动退出市场，或者买家跟卖家就税费进行协商，形成新的价格体系。