董秘蹊跷参与签约 东方家园崩盘疑云再起

每经记者 赵陈婷 发自北京

2012年12月24日，北京居然之家投资控股集团总裁汪林朋、东方集团董事会秘书李云出现在一张微博的截图中，这个截图显示的是一个签约仪式的现场。而据截图文字显示，“居然之家与东方家园来葆营店（经核实此处应为‘来广营店’）合作协议在居然大厦签署，年后居然之家将负责该物业的运营”。

2013年1月21日，东方家园家居建材商业有限公司（以下简称家园商业）内部人士向《每日经济新闻》记者提供了这张微博截图。

对于东方集团而言，只掌控家园商业35%的股权，且并不持有东方家园实业有限公司（以下简称家园实业）的股份，李云的出面相当蹊跷。不仅如此，图中站在李云的背后，正是在家园商业大规模停业后多日不曾露面的现任东方家园商业总裁丛亮。

东方集团反复多次对记者强调，自2008年瑞寰资本进驻之后就不曾参与家园商业实际运营，但董秘为何会出现在物业转让协议的现场？东方集团极力撇清家园商业的相关责任是否是为了美化2012年的财报，抬高股价呢？

东方集团董秘李云代表谁签约？/

爆料人1月21日向记者提供的截图显示，新浪实名认证微博——“居然之家陈晨”在2012年12月24日发布了这条微博。微博称，“居然之家与东方家园来葆营店（经核实此处应为“来广营店”）合作协议在居然大厦签署，年后居然之家将负责该物业的运营”。

根据新浪微博方面提供的信息，这个名为“居然之家陈晨”的网友是居然之家连锁发展部副经理,负责居然之家外埠连锁分店选址、签约工作。

作为家园商业总部的来广营店，物业被出租给其同城的竞争对手——居然之家，在业内的确是条劲爆的新闻，但这条微博最大的亮点还在其配图上。

该图片显示，签署这次合作协议的代表是北京居然之家投资控股集团总裁汪林朋和东方集团董事会秘书李云。而站在李云的背后（图片后排右起第二位），是现任东方家园商业总裁丛亮。

在家园商业事件爆发之初，东方集团曾经给《每日经济新闻》记者发来一份通稿，东方集团强调其自2008年1月1日至今（公告截至日期为2012年12月27日），东方家园的实际经营全部由瑞寰资本和龙柏集团控制，东方集团未参与任何管理。

东方集团只掌控其子公司家园商业35%的股权，“一直声称不参与家园商业实际运营的东方集团，其董秘李云为何会在2012年12月24日出现在家园零售总部物业的签约会现场呢？”有分析人士表示质疑。

对此，2013年1月29日，记者以邮件的形式将带着这一疑问的采访提纲发送至东方集团，尽管集团董秘办公室的相关负责人确认已经收到邮件，但一向即时回应的东方集团这一次却一反常态。截至记者发稿前，依然没有收到东方集团对这一事件的任何回应。

《每日经济新闻》记者向签署这次协议的另一方居然之家进行求证。居然之家负责媒体宣传和广告的相关工作人员向记者证实，居然之家的确是在2012年12月份租下了东方家园来广营店的物业。但对于这次物业合作协议签署方是家园商业、家园实业还是东方集团，该工作人员却三缄其口，只是表示该信息还没有正式对外公布。

此外，“居然之家陈晨”发布的这条微博和图片，如今也已经被删除。

家园实业仍在东方集团掌控中？/

作为东方集团的子公司，东方家园实际分为两家公司：家园实业和家园商业。家园商业负责东方家园品牌运作及商场的运营，而家园实业名下则拥有东方家园相应的物业资产。

家园实业作为东方集团控股的二级子公司，注册于2008年3月。据《经济观察报》报道，在瑞寰资本的资金注入之前，东方集团控股子公司——东方家园有限公司将其持有的拥有物业管理业务的全部门店及网络服务业务、商贸业务的共计22家公司股权，以出售的方式一并转让给家园实业。

2011年8月3日，东方集团就公告称，以协议方式，将家园实业100%的股权出售给哈尔滨透笼轻工批发市场有限公司 （以下简称透笼轻工）和北京凯利蓝茵园林绿化有限公司（以下简称凯利蓝茵）。

分析人士表示，如果说作为东方集团代表的李云没有资格代表家园商业参与这次的签约仪式，但对于拥有物业的家园实业，李云似乎更没有资格，李云的出面相当蹊跷。

据21世纪网报道，一份东方集团公告及发布会均未提及的文件显示，2012年6月25日，北京鸿达昌投资有限公司（以下简称鸿达昌）与龙柏宏易签署的《关于东方家园家居建材商业有限公司及东方家园实业有限公司重组安排备忘录》（二）及补充协议，其主要内容为：龙柏宏易购买家园实业51%的股权，并通过家园实业完成对家园商业的重组安排。

该报道称，这份备忘录落款处显示，鸿达昌的签名人正是东方集团现任总裁孙明涛。此外，鸿达昌的注册地是“北京市延庆县延庆开发区拜泉街10号2栋452室”。值得注意的是，此前拿下家园实业一部分股权的凯利莱茵注册地，是同一栋楼的353室。

根据公告，东方集团不再持有家园实业股份。业内人士质疑，为何龙柏资本还在与东方集团谈家园实业的收购？

家园实业的掌控权到底在谁的手上，透笼轻工和凯利蓝茵，鸿达昌还是东方集团，但截至目前，东方集团尚未给记者一个说法。

剥离家园商业是为了抬高股价？/

东方集团总裁曾告诉《每日经济新闻》记者，从2012年年初龙柏宏易集团进驻之后，家园零售的总裁就进行了更换，由此前瑞寰资本聘请的李凤江变成了前家世界中国副总裁刘皓。2012年8月，家园零售的情况不仅没有扭转，而且亏损进一步恶化，这个时候双方意识到龙柏宏易集团当时聘请的管理团队可能无力扭转这一情况。对此，东方集团向其推荐了2005年曾任东方家园副总裁的丛亮。

在东方集团说明会现场，东方集团代表记者拨通了自家园商业崩盘事件发生后就不曾接受媒体采访的现任家园商业总裁丛亮。电话连线中，丛亮承认自己是在2012年9月19日经东方集团推荐并接受龙柏宏易集团两轮面试后上任的。

东方集团表示，从2012年初开始，蒋跃敏就出任家园商业董事长职务。与此同时，龙柏宏易集团还派出其财务总监来实际控制家园零售的财务情况，并且延续至今。

而根据丛亮的回应，他主要向蒋跃敏汇报工作，一周两到三次电话汇报。2012年11月份，家园商业就出现资金的问题，可是后来蒋跃敏都不接电话了。

根据东方集团总裁孙明涛此前给记者提供的资料显示，双方曾就东方家园商业问题于2012年11月27日进行了最后一次商讨（截至2013年1月9日），而根据这份东方集团与龙柏宏易集团商讨零售解决方案的现场会议记录显示，双方都认识到东方家园商业问题的严重性，但都没有给出解决之道。

在丛亮表示联系不上蒋跃敏之后，2012年12月5日，东方集团宣布家园商业的业绩不计入报表。随后，东方家园来广营店的物业就被租给了居然之家；再等到2013年元旦，家园商业在北京的5家门店就一夜间集体关闭，引发家园商业全国性的崩盘。

而这似乎并不是丛亮能够做出的决定。

但丛亮对此的回应是，2012年12月31日，新家园执委会班子成员开会决定，如果1月4日12时之前，蒋跃敏还不回复就集体辞职，但到现在还没有接到他的电话。

对此，业内的疑惑是，这一事件是否真如丛亮和东方集团所说，东方家园商业的控制权一直都在蒋跃敏所代表的龙柏资本手上，东方集团和丛亮所代表的家园商业管理层已经尽力？

从分离家园实业和家园商业，到转让家园实业，再到抛弃家园商业。在这一系列过程中，东方集团成功舍弃了曾经集团主营业务的建材流通业，并2009年进军粮食深加工等业务后，如今东方集团已成功转型为为一个农业企业。

2012年12月，东方集团发布公告称亏损的家园商业业绩将不再计入报表后，至2013年1月30日，共38个交易日东方集团股价涨幅高达39.21%，是同区间上证指数涨幅（20.62%）的1.9倍。

东方集团董秘李云的 “浮出水面”，东方集团究竟在家园商业和家园实业中扮演了什么角色？东方集团极力撇清家园商业的相关责任是否是为了美化2012年的财报，抬高股价呢？《每日经济新闻》记者多次联系龙柏资本总裁蒋跃敏以及龙柏方面的代表律师刘继，但两人均不愿对此事予以回应。

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