前海规划及土地政策有望近期明朗

昨日，港股市场的前海概念股集体爆发，中集等三只在前海拥有土地储备的股票因各路资金的热烈追捧全线放量大涨。而消息人士称，前海规划及前海合作区内已出让土地的处理方案有望于近期明朗化。

前海规划及土地政策近期或明朗

深圳近日发布的“1+6”文件明确了深圳新一轮“土改”细则，前海即将启动“实行差别化土地供应和地价管理标准”试点及出台前海规划预期陡然升温。

据消息人士透露，昨日上午，深圳市市长许勤在一个内部会议上听取了前海规划及前海土地改革专项试点方案汇报，“市长提了些意见，再稍作修改走一些法定程序后就能出台，快了。”上述人士称。

另外，前海的土地政策于近期出台的预期也空前高涨。前海管理局有关负责人日前曾透露，已完成《前海深港合作区土地政策纲要》及《土地出让暂行办法》《产业用地项目评审暂行办法》编制，并上报给深圳市政府核准，并已开展投资主体遴选和产业项目用地评审工作。2月底前，争取深圳市政府通过土地政策“一纲要两办法”。

分析人士指出，前海规划及土地政策的明朗化，将为出台中集等三家公司在前海的4.8平方公里已出让土地的处理方案提供依据。与此同时，前海的土地出让也将随即启动，全球大型企业入驻高潮即将来临，前海招商引资及开发建设都将进入实质性阶段。

前海管理局有关负责人表示，前海计划在2013年全年启动400万平方米建筑工程，3月底争取完成首批土地出让。据消息人士透露，首批2.5平方公里土地将定向出让给进驻前海的行业龙头。

前海概念股集体大涨

受此影响，向来相对理性的港股投资者昨日也加入到前海概念股的炒作中来。在前海拥有土地储备的三家上市公司——招商局国际、中集集团H股、深圳国际昨日出现了资金跑步进场的壮观景象，三只股票也因此放量上扬。其中，深圳国际涨势最凶，单日涨幅达21.11%，成交高达18.8亿港元，是上周周成交额5亿港元的3.76倍。

公开资料显示，招商局、中集集团、深国际旗下的西部物流三家公司在前海合作区内拥有约4.8平方公里的土地储备，约占前海合作区总土地面积的三分之一。其中，招商局拥有约3.9平方公里，中集集团拥有约0.52平方公里，西部物流拥有约0.38平方公里，上述三家公司的土地分别于2004年至2006年期间从政府手里获得。