新加坡出重拳为房地产市场降温

新加坡政府多部门11日发布联合声明，宣布推出新一轮房地产市场降温措施，多管齐下对政府组屋、私宅以及工业房地产市场进行全面降温，新措施于次日生效。

这是新加坡政府自2009年以来第七次推出房地产降温政策。

政府组屋方面，有关部门规定拥有组屋的永久居民不得出租整间组屋，且一旦拥有私宅以后，永久居民必须在半年内出售组屋。同时，购买新旧组屋的贷款条例也将收紧，新加坡金管局规定向银行借贷的组屋申请者每月偿还贷款的比例不可超过月工资的30％，而向建屋发展局贷款的偿还比率上限则从40％降至35％。

私宅方面，外国买家的额外买方印花税将提高５个百分点至15％，购买首个组屋或私宅的永久居民也须支付５％的额外买方印花税，此前无需支付此税种。永久居民购买两套以上房屋的税费由3％提高到10％，新加坡公民购买两套及两套以上住宅所需支付的税费也分别提高7个百分点至7％和10％。

声明说，上述措施是为楼市降温而设的“临时”性措施，将不会影响新加坡人首次购房。

此外，新加坡政府对工业房地产推出卖方印花税，一年内卖出必须缴付15％印花税，第二和第三年卖出则必须缴付10％和5％的印花税。