南京2012年销售商品房是去年两倍

每经记者 查道坤 发自江苏

2012年临近结束，房地产市场全年的各种统计数据陆续公布。而根据南京本地一家房地产网站统计数据显示，截止到今日南京2012年全年共卖出将近71000套房源，这一成交量也是去年将近两倍。

而在土地出让方面，虽然在今年上半年南京土地市场鲜有亮点，但是在11月和12月两个月的集中推地，也让南京土地市场进入最后的疯狂。据统计数据显示，2012年南京市国土局一共挂牌87幅地块，成交72幅地块，出让面积达到492.95万平米，超过年初设立的400万平米的目标，而总成交金额达到339.42亿元，出让面积同比增长5.18%，成交金额同比下降27.57%。

今年卖房是去年两倍

据南京网上统计数据显示，截止到今天下午5点，2012年南京全年共卖出71000套新建商品房，这也数据也是去年同期将近两倍。

而据《每日经济新闻》记者了解，在销售的楼盘中，因为在今年3月份开始大多数楼盘都在进行降价促销，不少了楼盘到了6月份就完成了今年全年的销售计划，个别楼盘甚至销售额达到了将近40亿元。而在房价方面，根据国家统计局11月发布的统计数据显示，11月份南京新房价格环比上涨了0.2%，这也是南京连续7个月房价环比上涨，个别楼盘,全年涨幅甚至达到了50%。

“今年南京楼市总体发展比较平稳，虽然价格有所上涨，但是总体涨幅不大，涨价的原因也大都是开发商在此前的降价促销中完成了年度计划，资金链得以缓解，所以在这种情况开发商小幅度涨价以试探市场。”南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说。

全年土地出让金达339亿元

在新房销售量创新高的同时，2012年南京土地拍卖市场也不甘寂寞，可谓是风生水起。根据统计数据显示，2012年南京市国土局一共挂牌87幅地块，成交72幅地块，出让面积达到492.95万平米，超过年初设立的400万平米的目标，而总成交金额达到339.42亿元，出让面积同比增长5.18%，成交金额同比下降27.57%。

而在今年南京土地拍卖市场最吸引关注的莫过于是，位于南京下关滨江新城的价格56.2亿元的G50地块。在11月30日南京举行的一场土地出让会上，南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿元摘得南京下关G50地块，这也是今年全国价格第二高的地王。由于中国中冶旗下的中冶置业占有南京临江老城改建80%的股权，这也就意味着中冶置业继2010年9月19日以200亿元竞得G32、G33地块，勇夺当年地王后，再次拿下全国地王。

此外，另一幅吸引关注的是，位于南京地铁小龙湾站附近G75地块，在经历了两次流拍后，降价2.15亿元从新出让轰动了南京楼市，这也是南京今年降价从新出让幅度最大的地块。

“在经历了上半年的冷清后，进入11月和12月后南京国土局为了完后今年全年400万平米的计划，开始集中推地。而开发商在经历了之前的降价促销之后，手中库存的房源也在大幅减少，而为了循环开发，不少品牌开发商开始大量斥资在南京拿地以充足手中的土地库存，所以两种因素叠加在一起就促成了今年最后两个月南京土地市场的疯狂。”江苏房地产协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说。