湛江一龙头房企进入重整程序 被指欠债60亿

每经记者 徐学成 发自广州

在房地产市场的一片融融暖意当中，却又有一家房地产企业将有可能破产。

《每日经济新闻》记者获悉，广东湛江龙头房企嘉粤集团日前向湛江市中级人民法院申请重整。这一消息已获得法院方面的确认。这家企业被指欠债总额近60亿元，但这一数据未获得公司确认。

被爆资不抵债

知名财经评论家牛刀日前在微博上爆料称，嘉粤集团已经申请了破产保护，并称企业欠银行债务30亿元，欠个人高息贷款20亿元，共约60亿元。

昨日 （12月20日），《每日经济新闻》记者从湛江市中级人民法院官网一则公告中获悉，嘉粤集团的确已经提交了重整申请。该申请已经获得湛江市中院受理并进入重整程序。

根据相关规定，相应的债权人应在公告之日起30日内向管理人申报债权，并提交有关证明材料。

嘉粤集团官方网站资料显示，嘉粤集团成立于2000年，公司注册资本5000万元，资产逾20亿元，员工近4000人，下设全资子公司16家，房地产总开发面积超过250万平方米，系湛江地产行业龙头企业。其业务涵盖房地产开发经营、房屋租赁、建筑及装修材料销售、物业管理、酒店、文化娱乐等。

记者昨日拨通嘉粤集团的电话，一位工作人员称，“我们领导都很忙，无可奉告，还问这个干吗？”

一位熟悉湛江房地产市场的知情人士对记者透露，“嘉粤集团破产的消息已经在湛江传得很开了，我们都知道。”该知情人士称，嘉粤集团在湛江也算是响当当的企业，但“破产”的具体原因尚不知情。

湛江市官方数据显示，今年以来湛江楼市持续火热，11月份成交量及成交金额分别同比增长了4.3倍和6.37倍，同时，据中原地产广东项目总经理黄韬透露，湛江楼市今年表现并未出现反常。由此看来，嘉粤集团濒临破产似乎另有蹊跷。

《每日经济新闻》咨询了多位业内人士，并未获知关于其欠下巨债的具体原因。

在售项目或受影响

根据《企业破产法》的相关规定，重整指“经利害关系人的申请，在审判机关的主持和利害关系人的参与下，对具有重整原因和重整能力的债务人进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理，以期摆脱财务困境，重获经营能力的特殊法律程序。重整的终极目的是使债务人企业能够获得重生。”

与近日关于嘉粤集团 “破产”的结论不同的则是，按照《企业破产法》的规定，只有在以下几种情形之下，法院才可以终止重整程序，宣告债务人破产：第一，债务人的经营状况和财产状况继续恶化，缺乏挽救的可能性；第二，债务人有欺诈、恶意减少债务人财产或者其他显著不利于债权人的行为；第三，由于债务人的行为致使管理人无法执行职务。

除此之外，“债务人或者管理人未按期提出重整计划草案的，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产”。

这也就意味着，嘉粤集团其实还未正式宣告破产，或许还有“绝地反击”的机会，但其是否能及时扭转已经恶化的财务状况目前还不得而知。

根据搜房网湛江站透露的信息，嘉粤集团目前还有两个在售项目，其中就包括被称为“标志性豪宅产品”的汇景蓝湾。据搜房网资料，该项目的地块系嘉粤集团耗资1亿元拿下，项目计划总投资则在8亿元。

按照《公司破产法》的相关程序，上述两个项目在公司重整期间可能受到影响，是否能如期交付、产权关系如何理清等还有待观察。

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