南京楼市年终集体涨价 最高每平涨3500元

每经记者 查道坤 发自南京

临近年关，按照往年的规律，不少开发商为回笼资金会大幅降价，但今年南京楼市却一反常态，不但此前的优惠大多取消，而且不少楼盘大幅涨价，其中最高每平米涨了3500元。

南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“整体来看，今年南京楼市涨幅远没有那么大。”

根据南京本地一家房地产网站统计显示，涨价幅度最高的要属麒麟科技园楼盘富力城。据《每日经济新闻》记者了解，该楼盘此前价格不到一万元，但到了12月份一下子涨到每平米13500元，涨幅达37.8%。涨幅第二的是位于江北板块的新城香溢紫郡，该楼盘刚开盘价格为每平米6500元，如今价格已涨到8000元每平米，涨幅为24.6%。

此外，据《每日经济新闻》记者了解，武夷水岸家园、万科金色领域和威尼斯水城的涨幅都达20%，分别列涨幅榜的3到5位。而一直号称打造环保房源的朗诗绿色街区涨幅也达16.5%。

前述负责人对《每日经济新闻》记者说，“以富力城、万科金色领域以及新城香溢紫郡这三个楼盘为例，这三家楼盘当初开盘的时候是市场的最低谷，所以开盘价远低于预期，而如今大环境已回暖，价格上涨也属于正常。”

另外，近日江苏省政府对外颁布了《关于深入推进义务教育优质均衡发展的意见》，该意见指出当公办学校有空余学额时，要采取公开报名和摇号方式确定，到2015年，每所公办学校择校生比例控制在招生总数的10%以内。“说明白一点就是，公办中小学在招收学生时，除了从本学区小区内固定招生外，剩余名额将全部通过摇号考试产生，找关系择校的途径不再能行得通。也就是说，新规施行后，最保险的上名校的方式就是买名校所在地的学区房。”南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示。此消息让本身就价格高企的学区房再次上涨。