北京住建部门否认补缴社保可获购房资格

每经记者 尚希 胡健 发自北京

昨日（12月17日），北京市住房城乡建设委发布消息明确，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。北京住建委同时重申：非北京市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。

北京市住建委相关负责人表示，认定标准更加细化、明确，有利于家庭判断自身是否满足“连续5年缴纳社会保险”的条件；同时，对审核中不再认可社保补缴，也有利于保障正常缴纳社保的非本市家庭的购房需求，有效防止少数不法机构和个人以此非法获利。

此前有媒体报道称，有中介人员告诉购房者，现在补齐5年社保就可以通过住建委审查，拿到购房资格。《每日经济新闻》记者在走访一些在售楼盘时，也遇到过个别打着“不限购”的70年产权的项目，销售人员给出的解决办法也称可以帮忙补齐社保。显然，这类“旁门左道”在今后将很难再走通。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景辉告诉记者，自2011年2月执行严格的限购政策以来，北京市住建委与人力社保局一直在研究执行细则，包括政策的社保缺陷如何补缴，补缴后能否买房的界定等问题，但并没有任何松动的迹象。“去年11月集中查处中介机构违规办理购房资格，今年9月起对未进行限购资格审核的开发商给予暂停网签的处罚。”在胡景辉看来，未来2~3年限购政策很难有实质性的松动。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，从目前政策来看，补缴社保不予认可对市场的影响不大，2013年限购将依然持续，目前来看北京仍是执行最严格的城市。“随着信贷微调等政策的影响。在人口基数庞大的北京，需求并不缺少。”张大伟表示，但限购和限贷的存在也抑制了成交量出现2009年的爆发，在目前的成交量下，市场也不会出现恐慌。

“订悦2013”—— 《每日经济新闻》大征订活动，订报有礼。http://www.nbd.com.cn/corp/2013dingyue/index.html