蓝光携手歌斐计划募资30亿 打造成都首只地产基金

每经记者 曹晟源 发自成都

成都从今以后也将拥有一只自己的地产基金。

昨日（11月28日），诺亚（中国）控股有限公司旗下企业 （以下简称诺亚财富）歌斐资产管理有限公司（以下简称歌斐资产）在成都宣布，与成都蓝光地产（集团）有限公司（以下简称蓝光地产）合资设立歌斐蓝光资产管理公司（下称歌斐蓝光），并成功发行一只募资金额5亿余元的“歌斐蓝睿”地产基金。

此次合作在成都地产行业具有里程碑意义，同时也成为成都地产金融史上的首只地产基金，并开启成都地产市场融资模式多元化的新格局。

未来3年募集30亿

此次歌斐蓝光设立采取的合资GP（GeneralPartner，普通合伙人）形式属业内首创。据参与该只基金成立的相关人士透露，该模式将有助于发挥蓝光地产与歌斐资产的各自优势，是地产与金融合作模式的新探索。

“我们相信，歌斐在资产管理领域的专业优势，不仅将为蓝光地产开辟新的融资渠道，更将优化蓝光集团的整体融资结构，助推蓝光集团实现战略发展目标。”蓝光集团董事长杨铿在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

据相关人士介绍，歌斐资产将为蓝光打造以地产基金为主的、专属服务于整个蓝光集团的金融投资管理平台，借助歌斐在资产管理领域积累的渠道、资源、团队、平台优势，通过一系列专业的金融服务，帮助蓝光地产实现战略发展目标。

“非常高兴歌斐资产与成都地产市场的领军企业携手，共同开创一种新的地产金融合作模式。”诺亚财富董事长汪静波在新闻发布会上表示，“在今年成功发行蓝睿基金的基础上，我们希望明年进一步深化合作，做大做强地产基金，未来三年内，地产基金的募集规模发展至30亿元。”

歌斐资产频频出手

成立歌斐蓝光显然不是歌斐资产的唯一动作，歌斐资产最近成为市场上较为活跃的地产基金管理公司之一。

公司在7月底引入9亿元基金与阳光城合作投资福州、厦门项目之后，随后又与华远地产成立上海歌斐星舟投资中心，共同开发西安房地产项目。

近日，公司还联手重庆当地开发商成立重庆第一支股权式房地产基金，首期成功发行了5亿元房地产投资信托基金。

其实，歌斐资产的频频出手并不是盲目出击。

由于近两年国家加强了对房地产市场的调控，房企融资渠道被收窄。因此，房地产基金作为近两年新的融资产品，在实际开发层面已经成了房企资金的补充来源。从目前开发企业的融资层面看，房地产基金更成为不少开发商融资的一个重要手段。

持续的楼市调控给房地产私募基金的迅速成长带来了机遇。截至今年10月底，中国人民币房地产基金市场拥有近百家专业管理机构，224只房地产私募基金，管理资金规模超过1000亿元。而在2010年之前，人民币房地产私募基金仅有20多只，管理资金规模约100亿元。

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