华业地产：致力于城市生活升级

2012年金秋，华业地产在大连、长春、北京等多地联动，同期热推新品——9月2日，长春华业·龙玺举办“龙玺铸品质，魅力绽长春”大型活动，开放样板示范区，推出臻稀龙玺独体别墅，其高端品质得到了业界的广泛追捧和城市峰层人士的高度关注，开盘当日，成交量即高达60%，突破了长春别墅市场的销售业绩；9月23日，奢享大连市中心和平、西安路、星海三大繁华商圈的华业·玫瑰东方Ⅱ期盛大开盘，当日认购近亿元，大连城市动脉的华丽乐章高调奏响；而10月下旬，北京通州华业·东方玫瑰D区升级新品，也将在期待已久之中强力推出。

华业地产正在用紧密的开盘节奏和姣好的战绩，迎来属于自己的“金九银十”，也正在诠释2012年中国地产四季度突围战中的经典案例。热销的背后，是一本华业地产用建筑经验和城市生活领悟谱写的“产品心经”。

华业地产：户型设计体现空间精神

华业地产高端住宅最具竞争力，也最为业主和同行称道的，应当是其户型设计。方正的功能格局、大气但不浪费的空间尺度、既重视南向采光又强调开阔视野的设计手法运用，让即使是精致紧凑的小户型，也能蕴含着丰富、变幻的大空间作为。

位于北京通州的华业·东方玫瑰项目，户户均有面积赠送。低层有园、高层有景，四季有景、四季不同。超大面积宽阳台、大尺度飘窗，充分保证了采光和通透，确保家家有景观，美景炙手可得。大连玫瑰东方Ⅱ期同样以科学规划理念、人性化贴心设计精心打造了不同建筑面积的精装公寓和揽景高层，实践着珍稀与舒适并存的人居典范。

同样，长春华业·龙玺别墅的三类户型也极为讲究。由不同建筑面积和特征而区分出的舒适型别墅、奢华型别墅、宫廷式别墅，把相异的空间感受提供给具有不同需求的业主。建筑面积在360-420㎡之间的“舒适型别墅“，以紧凑的格局为年轻新贵家庭展开最具活力的生活方式；建筑面积在420-460㎡之间的奢华型别墅，用大尺度的空间感和触手可及的奢华品质，令上流人士得以享受雍容的大家庭氛围；490㎡属于宫廷式别墅，其特点是奢豪阔朗，尽现皇家宫廷的尊贵与显赫。

土地是稀有的，空间亦然。对于空间，华业从来都站在真正居住的角度，悉心体验不同客群的需求差别，并将此融于具体的产品规划之中，形成其自有的空间精神。故而，内部建筑上展现奢华的同时亦注重实用，比如室内超高挑空、内设弧形楼梯、别墅电梯预留位、完全可以自由分割的房型……可谓宏大与精微的绝好匹配。

园林：融合自然的魅力

与自然无间相融——这一直是华业地产在园林打造中所追求的境界。长春华业·龙玺别墅便私享了净月潭公园100平方公里的人工森林和4.32平方公里的净月潭水域资源。项目依地势造景建墅，充分考虑地块山脊、山坡、山谷之间的关系，利用高低不等的绿植排布形成宅间绿地七重景观。龙玺尽量令每家每户都享有超高花园面积，好享受到更多的静谧空间，最大限度地亲近自然。园林中种植多种名贵珍稀树种，譬如樟子松、蒙古栎、冷杉、白桦树等等，每棵树龄都长达30年，每一栋别墅都自成一座小的西班牙庄园。

大连华业·玫瑰东方Ⅱ期，依然盛邀国际景观巨匠SWA再次执笔园林规划设计，继华业·玫瑰东方后缔造大连城市核心的世界级皇家园林。丰富的、自然的中央景观轴，大型音乐喷泉、群组雕塑等均匀分布，在深邃的景观空间内，巧妙兼顾张扬的个性与优雅的自然环境。

华业·东方玫瑰项目，遵循土地肌理，独具匠心地打造出别墅级地中海浪漫园林。项目分别选取四大浪漫国度的园林精髓，汇聚于此，勾勒出一幅“春、夏、秋、冬”的世界四季浪漫园景。在园区中漫步，移步即景，感受四季景色交替上映，体验多层次苗木花草所赋予的全新生命力。

园区百余种稀珍花卉树种，数千棵成品苗木，全冠树移植，让业主提前十年享受成熟园林，更让业主无限亲近自然，结合小花园景致相映成趣，感受独有的公园艺术氛围——建筑生长在园林中，园林包围呵护着建筑和人，这样相融相间的公园生活境界，在北京这样寸土寸金的城市，的确难得一见。

在空间和园林设计过程中，华业会借鉴经典音乐或画作中传递出的愉悦情感，把韵律之美或布局之美，融入项目的设计和实施细节。所以，如果你在龙玺别墅的园林中嗅到了面朝大海、岁月静好的气定神闲，那都不是幻觉，而是真实存在。这些项目的生活之美，值得用心品酌。

尊重生活：华业的人文情怀

在二十余年的产品设计历程中，华业无论在南端的深圳，或是在北部的长春，始终充分考虑着当地的人文背景、居民心理及文化诉求。譬如，华业·龙玺别墅建筑远高近低的层级排布，高低错落，不仅符合美学的空间尺度感，更将浪漫的情怀融入现代生活；外立面则采用“古猿人”文化石及弹性质感极高的外墙涂料，令别墅群在明媚的阳光和透彻的蓝天映照之中，显出别样的典雅和神秘，而沉稳中不乏激情，质朴中不乏细腻的西班牙风格，更令别墅群在东北的严寒气温下，始终洋溢温暖如初。

内心情怀和点点滴滴的触感——业主们对于生活、对于家的念想，华业感同身受。尊重生活本身的美好，尊重每个市民对生活的期待，尊重各地域、各年龄层居住群体的生活需要——华业如是要求自己。

比期待更美好——客户体验成就市场王牌

在营销中，华业始终遵循这样的原则，不夸大其词，不逼定客户，不刻意制造紧张气氛，要让客户在舒适、放松的氛围下做出最明智的决策。这是华业真诚服务的基础，也是对客户负责的第一步——确保承诺的真实性。服务过程中，注重坦诚、务实的服务本质，让客户看到真实的项目品质，同时，力求交付给客户比期待更美好的生活。正是这样的品质理念和服务理念，塑造了华业地产的品牌价值，通过实现买房人的生活理想，实现华业的企业品牌理想。

坦诚务实的营销态度和服务意识——华业以真诚之心的温度，抵御着行业的冷暖温差，守护着市场珍贵的信任和信心。

华业地产：致力研发中国城市“升级版”

从1985年起，华业地产开始致力于全国一线城市核心区域土地资源的开发。经过27年努力耕耘，先后在深圳、北京、长春、大连、武汉等地开发二十余个高端精品项目。在这过程中，尊重客户，读懂生活，始终贯穿其中，从未改变。

每个项目的规划设计都要求顾及当地的气候情节和生活习惯，以及居民的心理和文化诉求——华业理解大家对生活的念想，懂得尊重生活之美，尊重每位业主对生活的想象和希望，更关注老、少、中、青不同年龄和阶层居住者的生活需要——华业以苛刻的空间设计和细腻的建筑品质，应对居住者的生活期待。

“人情味浓”、“生活氛围浓”，是华业全国许多项目业主的共识。华业的社区，不是只求视觉的“冷山水”和工业化产品，而是充盈着人文关怀的生活花园，为孩子准备、为老人准备，为每一位愿意享受生活之美的业主准备，让业主能够无限亲近自然，享受景色交替上映的四季之美，在风林鸟鸣和孩子的笑闹声中，倾听维瓦尔第的《四季》音符。社区的美好容纳了华业关于未来的城市理想和生活理想——这份理想并不宏大，却很温暖：华业希望，在社区这座微型的“城”中，人们能快乐无间地分享高尚的生活。

20世纪后期，美国PeterCalthorpe等人开始主张借鉴二战前美国小城镇式规划，重新塑造具有城镇生活氛围的社区，提高社区乃至整个城市生活区域质量，由此逐步开启城市规划的新阶段和新城市设计运动。当下中国城市，也正处于城市化进程“进行时”。“生活升级”以及承载城市居民真实生活的大平台——“城市升级”，正是华业地产在专注城市空间设计与建筑27年之后，开始探索和实践的核心。2012年年初，华业地产正式推出“新城市主义”理念和构想，作为华业地产未来城市综合体规划的明确要义，其精髓，即是崇尚相互尊重、彼此融合，推崇开放思维及共享精神的城市生活。 文/王慧

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