南京公积金贷款申请爆棚 放款周期变长 余额充足

昨日多家房地产中介公司向记者反映，继住房商业贷款纷纷恢复基准利率之后，当前公积金贷款也呈现出放缓迹象，南京当前一批提出公积金贷款申请的购房人，差不多要到明年元旦后才能等到放款。而当前楼市成交有所缩量，与买家受到贷款方面的影响不无关系。

满堂红（南京）公司市场部主管李媛告诉记者，现在公积金贷款从送件到出件一般需要1个半月左右，“从现在开始计算，差不多就是在12月中下旬放贷。但在年底银行会有一周的时间轧账，这就意味着现在提出贷款申请，差不多要到元旦后才能放款。”李媛称，公积金贷款放缓的现象其实从9月就开始出现了，而往年一般都是在四季度才开始出现。

“公积金的放贷周期的确拉长了，之前一般是1个月左右，现在差不多要50天。”南京链家市场部经理舒莉莉也表示。公积金贷款的审核、批贷速度原本就比较慢，而近期楼市刚需喷发，导致公积金贷款的申请数量大增，速度随之放缓。

中介人士透露，在南京，目前除邮政银行、工行还能对优质客户办理85折利率优惠、渣打银行还能9折优惠外，在其余银行基本很难再享受到利率的优惠。公积金贷款优势更为明显。

监测数据显示，10月上半月南京共成交1532套二手房，这也是今年3月以来半月成交的新低。中介人士认为，除长假扰乱市场正常的签约节奏外，调控持续、房贷收紧及公积金办理的缓慢都影响着市场交易。

南京市公积金管理中心负责人表示，当前公积金贷款申请“爆棚”是事实。据统计，今年1-9月，南京公积金放贷额度达到了83.85亿元，而去年全年的放贷额度才36.5亿元，也就是说，今年前三季度放贷量已较去年全年翻了一番多。其中二手房公积金贷款放量特别明显，大量刚需进入市场，基本都是首套房和小户型的贷款申请。

这位负责人表示，部分购房人申请公积金周期延长，并不代表购房人申请公积金贷款难度增加，目前公积金余额充足，完全能满足市场贷款需求。