国庆长假南京楼市日均销售212套 库存仍处高位

每经记者 查道坤 发自南京

南京楼市伴随着史上最长假期走进了“银十”的大门，根据南京网上房地产统计数据现实，截止到7日晚，南京楼市在8天长假期间共认购商品房1696套，日均销售212套房源，这一数据比去年国庆7天认购701套增长了一倍多，同时也是近5年来国庆假期南京商品房认购量的最高值。

经历了8天长假的消化，南京楼市库存量也从节前的4.9万套下滑至4.78万套，库存量仍处高位。

从各楼盘销售情况来看，位于江北板块的汇锦水岸城，以及位于城南板块的金地自在城占据了国庆长假南京楼市销售榜的前两名。据记者了解，金地自在城项目在9月29日第二次开盘推出了1号楼248套房源，截至到7号晚已经销售出145套。除了上述两盘之外，位于江宁板块的中航樾府项目在国庆长假也取得了82套的销售数据，“就这三家楼盘所推出房源来看，刚需型和改善型占据了九成左右，从而可以看出国庆长假看房购房者仍以刚需和改善型为主，而8天认购1696套房源应该是不错的销售成绩。”南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者表示。

南京房地产研究院一位负责人对《每日经济新闻》记者表示，“其实长假期间认购的房源创新高，还是归功于9月底南京楼市密集开盘，所以这个国庆取得5年最高认购量应当被看淡。”

据《每日经济新闻》记者了解，除了高达将近4.8万套的库存之外，10月份南京楼市将有6000多套新房源上市，“房地产市场的冷暖，不是从一个短期内的认购和成交量来判断的。就目前情况来看，开发商仍然是以走价格路线来消化手中的高库存，再加上目前仍然处以调控期间，所以10月份南京楼市在价格和成交量都不会出现大的起伏，应该还是会延续九月份平稳的状态。”上述南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者表示。