央行报告：上半年房地产贷款增速回升

每经记者 邓莉苹 发自深圳 

上半年的经济形势对信贷结构也有一定的影响。

央行昨日（7月19日）公布的2012年上半年金融机构贷款投向统计报告显示，2012年上半年人民币贷款增加4.86万亿元，同比多增6832亿元。其中，中长期贷款数量相比去年同期增长放缓，而房地产贷款的增速有所回升。

东方证券分析师金麟向《每日经济新闻》记者表示，中长期贷款的减少，可能更多的是供给端的问题，银行觉得中期长贷款的收益并不是太高，所以意愿有所降低。

中长期贷款增速放缓

央行公布的报告显示，上半年金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加 1.11万亿元，同比少增3833亿元；短期贷款及票据融资增加2.68万亿元，同比多增1.3万亿元。

今年前6个月的新增贷款，中长期贷款增长情况均不乐观。湘财证券许荣聪在点评6月信贷数据时曾表示，新增中长期贷款减少，“表明企业投资需求回落，经济活跃度不高”。此前有分析师对《每日经济新闻》记者表示，中长期贷款如果有所改善，表明企业对未来的预期可能要好。

金麟则认为，上半年中长期贷款减少，可能还是主要体现在供给端，银行觉得中长期贷款的收益性不是很高，而资本占用却加大了，风险相对较高，所以银行投放的积极性明显下降了。

报告显示，工业中长期贷款余额6.31万亿元，同比增长5.8%，增速比上季度末低1.5个百分点；上半年增加2029亿元， 同比少增1481亿元。

房地产贷款增速回升

今年上半年，虽然对房地产贷款的调控仍然在继续，但是房地产贷款增速有所回升。

央行报告显示，6月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.32万亿元，同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点；     

上半年房增加5653亿元，同比少增2271亿元，上半年增量占同期各项贷款增量的12.3%，比一季度占比高2个百分点。而到6月末，地产开发贷款余额8037亿元，同比增长0.8%，增速比上季度末高8.8个百分点。房产开发贷款余额2.92万亿元，同比增长11.3%，增速比上季度末高0.3个百分点。

金麟认为，经过几年的调控，现在留下来的房地产贷款应该都是质量比较好的项目，所以银行也比较愿意做这类贷款。

此外，6月末，人民币企业贷款余额38.51万亿元，余额同比增长15.6%。其中，小微企业贷款余额10.87万亿元，同比增长21.4%，增速比上季度末高0.9个百分点。