融创中国兵败万柳地块 称未影响战略布局

每经网北京7月17日电（记者 尚希）  7月10日，在与中赫经历了两百轮的“贴身肉搏”后，融创最终不敌对手，与万柳失之交臂。竞拍结束后一小时，融创中国董事局主席孙宏斌更新了一条微博，公开回应“失地”：“我说我们喜欢这块地，但从来没有志在必得的地块，合适就拿不合适就不拿。”

而对于融创来说，这块地究竟意味着什么？未能在万柳占得一席之地，孙宏斌所一贯坚持的高端地产战略部署会否受到影响？

“我们的心态其实很好。北京这么大，下半年机会还很多，相信适合做高端项目的地块不止万柳这一块。”昨日（7月16日），融创北京公司营销副总楼艳青在电话中告诉《每日经济新闻》记者。

沿着融创打造高端住宅的发展轨迹，可以看到，在西山壹号院、长滩壹号等项目热销带动下，融创中国“高端精品战略”在去年已初获成功。从这一角度来看，如若拿下万柳地块，无疑会巩固融创在北京房地产市场上“高端地产”的战略地位。

但如今未能如愿，孙宏斌对此回应，“我们有我们的上限，我们有我们的纪律，必须遵守。市场有很大的不确定性，每个人必须自己做判断，自己承担风险。”

孙宏斌所谓的“上限”究竟为何，是否与较大面积的回购房有关。

有消息称，在此次开发商的招标书中，政府对16400平方米的回购房标准极高，“要建成与商品房一致的标准”。但回购房将来卖给谁，无人知晓。一位接近中赫置地的业内人士告诉记者，目前关于回购房更具体的信息，谁也不知道，“也许政府也还没想好怎么去弄。”

但对于这一揣测，艳青予以否认，她告诉记者，最终放弃这块地是出于整体的一个考量，并不是因为某一方面。当然北京市场还很大，适合融创的也并不是只有万柳这一块地。

很多人都在说，如果融创的身边还有保利，这场与中赫之间的这场战争也许会更激烈，更持久。

而这一次的合作，最终因保利的退出而草草结束，但对于融创而言，似乎素有与央企合作的习惯，相继与北京首钢集团、重庆渝能集团、中化方兴等达成合作意向，孙宏斌对此的回答是，省事儿。

在采访中，孙宏斌告诉本报记者，与央企合作，是因为其本身就是优秀的企业，而且在很多项目合作上，“都是让他们控股，贷款也是他们来管，所以我们就很省事。”

据孙宏斌介绍，目前，融创仅有绿城和方兴地产两家合作伙伴，以后会加强合作趋势。“合作是一个趋势，因为房地产行业，你买一块地需要一大笔钱，你出钱是陆续出的，你在某个阶段可能钱很多，但是某个阶段可能就钱很少，但一合作的话，对双方都合适。”

融创痛失万柳地块，这并不会影响到融创在高端地产方面的战略布局。“之前并没有对这块地做具体的规划，只是说如果拿到肯定是做高端项目，而且基于西山壹号院，如果做肯定会超越这个项目。”楼艳青告诉记者，下半年土地市场的机会还很多，融创也会更多的关注合适的机会。

据《每日经济新闻》记者了解，在北京憾失万柳地块两天后，融创便在天津拿下三宗地块。自今年4月10日，在天津滨海新区，融创已经两次底价通过挂牌方式竞得津滨北塘(挂)2012-02号、03、04、05、06号地块，累计出让面积为7.5万平米，共耗资约3.6亿元。而此次这三宗地共花费2.15亿元。