10亿元信托贷款支持无锡保障房建设

7月11日，全国社保基金投资无锡保障房10亿元信托贷款项目签字仪式在无锡举行。此项资金将专项用于支持无锡市锡山东亭及广石路北侧等两个地块的保障房项目建设，项目总建筑面积约52万平米。项目全部建成后，可为无锡市提供约5000套经济适用房和公共租赁住房。

全国社保基金表示，2011年以来，已先后通过信托贷款方式投资保障房超过160亿元，今后还将继续加大投资力度，积极支持各地保障性住房建设。

中国人力资源开发研究会会长刘福垣在接受《证券日报》记者采访时表示：“社保基金投资社会保障房能实现双赢，一方面能促进社会保障房投资，满足低收入人群住房需求。另一方面，与其他投资类型相比，投资社会保障房的收益比较可观。”

“由于社会保障房开发成本较低，所以在其收回成本后，按照100年建筑寿命计算，20年以后的利润收入相当可观。”刘福垣补充说。

据记者了解，早在2011年2月，全国社会保障基金就拿出30亿元信托贷款，投资南京市花岗、西善桥等四个保障性住房项目的建设，建筑总面积将达到980万平方米，可为南京市提供8万套保障性住房。这次全国社保基金是以信托贷款的形式向南京市保障房公司发放30亿元贷款。这次南京保障房信托贷款项目也是全国社保基金以信托产品形式投资保障性住房在国内启动的第一单。

值得一提的是，有消息称，广州市正研究利用社保基金向保障性住房项目发放贷款，推进保障性住房建设，拟借鉴其他城市的做法，利用社保基金，通过广东粤财投资控股有限公司，设立“社保基金专项信托计划”向保障性住房项目发放贷款。据悉，当时还制定了《向中国社保基金会申请保障性住房建设资金工作方案》。