西部供地迎“井喷” 昆明7月超上半年之和

每经网成都7月6日电（实习记者 杜冉乐）  经历了“小阳春”、“红五月”之后，进入6月以来，各地楼市继续回暖。在此背景下，沉寂已久的西部土地市场迎来供地“井喷”，7月份，昆明市的供地量更是超过上半年之和。

公开信息显示，仅7月份，昆明市计划推地3407亩，环比上涨510.7%，成都市将推地2200余亩，而重庆、贵阳等城市虽暂未公布供地计划，但自6月以来当地开发商的频繁拿地举动，也预示着未来或将驶入推地快车道。

全经联四川分盟秘书长何良栩向《每日经济新闻》记者表示，各地政府下半年的土地完成任务相当严峻，势必会向市场推出更多的土地。

“史上最严”调控以来，各地楼市持续低迷，导致土地市场交易冷清。但在近期以来，多种迹象表明，西部土地市场迎来供地“井喷”。

公开信息显示，7月份，成都将供地2200余亩，这是最近4个月以来供地首次突破2000亩。重庆、贵阳等城市虽暂未公布供地计划，但是自6月以来各开发商频繁拿地的举动，也预示着未来或将驶入推地快车道。

中国指数研究院土地市场半年报最新显示，重庆市上半年推地170宗，合计面积达1223万平米，其中其住宅推地量544万平方米，在全国十大重点城市中位居第一。

在众多西部城市中，昆明7月推地量最引人瞩目。

据了解，仅在7月，昆明市计划推地3407亩，环比6月的557.8亩上涨510.7%，即便是与去年7月的2891亩相比，也同比上涨了17.9%。值得注意的是，2012年上半年昆明市的土地总供地量仅为3379亩，而今年7月3407亩的供地量将比整个上半年供地量之和还要多出28亩。来自《昆明市2012年国有建设用地供应计划》报告显示，今年昆明计划供地3万亩，而截至6月底，昆明的供地量才达到6786亩，仅完成年度计划的22.6%，而剩下的77.4%有待于下半年完成。

2012年楼市“小阳春”、“红五月”之后，尤其是六月中下旬以来，各地频现高溢价拿地，土地市场似有融冰之势。不过，同策房地产咨询机构研究总监张宏伟向《每日经济新闻》记者表示，上述回暖势头与地方政府即将到来的地方债压力密切相关，因为全国土地出让收入上半年基本上都是负增长。

据中国指数研究院7月2日发布的数据显示，今年上半年全国300个城市土地出让金收入为6525.98亿元，较去年同期大幅下降38%。

何良栩认为，下半年各地政府的土地完成任务相当严峻，势导致其必然面向市场推出更多土地。“在目前政策不明朗的情况下，未来土地市场的热闹情况（个别地块的高溢价）恐难持续。”何良栩进一步补充，未来新房市场将呈维稳状态。