绿城向融创正式出售5城9项目 发展目标改为保障房领域最大房企

每经网6月23日上海电 关赟斐 每经记者 杨羚强 发自上海

近期盛传已久的绿城中国（03900，HK）将向融创中国（01918,HK）出售项目股权一事终于尘埃落定。

6月22日下午，绿城与融创联合召开新闻发布会，正式宣布融创将出资33.7亿元收购绿城5个城市9个项目的50%股权。其中，3个项目位于上海，其他项目分别位于苏州、无锡、常州和天津。

据绿城集团执行总经理王虹斌介绍，绿城和融创将就这个9个项目成立上海融创绿城控股有限公司，双方各持50%股份。

事实上，早在该会议召开前3个小时左右，双方对此均发布了相关公告。公告显示，融创将先收购绿城8个项目，而位于上海的绿城玫瑰园将在合资公司成立后，再行收购。

《每日经济新闻》记者了解到，这些项目今后的管控权将全部属于融创，但由于绿城具有品牌优势，更名的可能性不大。

今天，绿城和融创均已停牌。据悉，双方股票将在6月25日恢复交易。

发布会刚开始，融创中国董事长孙宏斌便谦虚友好地表示，这不是一次收购，而是双方的合作。

对此，绿城董事长宋卫平的态度则显得坦诚了许多。他直言不讳地表示，这次不能算合作，而是融创对绿城的支持。

从收购消息传出伊始，融创的资金链受到外界普遍关注。但此次发布会上，绿城和宋卫平却依然是主角。

“既然决定‘断臂求生’，就要先卖最好的项目。”宋卫平说，此次绿城所涉及转让的项目，如果折算成目前的售价，总价将高达450亿元。

毫无疑问，继与SOHO中国、九龙仓的合作之后，此次绿城再度转让股份，会让原本“山穷水尽”的绿城大大地喘过一口气来。据他透露，今年绿城上半年的销售额很可能将突破200亿元。

面对上半年以出售股权所换来的“卓越”的销售业绩，宋卫平却无奈地表示，这是因为面临调控，绿城被迫采用“稳健式的生存模型”。“一个企业时刻处在风雨飘摇之中，始终不是应有的状态。目前活下去最重要，这是现在最先想到的和正在做的事情。”

“楼市将如何发展谁都说不清，调控还将持续多久我也不知道。”宋卫平说，“但找另一家值得信赖的企业合作始终是一个稳健的策略。”

虽然作为顺驰前掌舵人孙宏斌有过失败的经验，宋卫平更是打趣地把双方的合作比喻成“一个受过伤的男人和一个正在受伤的男人拥抱在一起”，但由于双方之前就绿城无锡项目的股本转让有过愉快合作，孙宏斌也一直力挺绿城，因此绿城此次推掉了九龙仓再度抛来的“橄榄枝”，而坚持把股权授予顺驰。

在宋卫平看来，与顺驰合作带来的好处“最最起码有五、六点”，而孙宏斌则认为，顺驰可以因此借用绿城的优质品牌。此外，他还指出：“楼市看的是未来而不是当下，如果将来楼市好了，那我就赚大了。”

值得一提的是，宋卫平再度重申，绿城对品质的追求并不会改变。“如果这些项目有资金需要，绿城还将继续投入资金。”

事实上，坚持理想的宋卫平已经在企业应对市场的策略上有所改变，很可能暂时退出高端市场的这一调控火力点，而从事中档项目和保障房的开发。

“今后我们会做好成本管控，在中档价位上的项目也能做出高品质。” 宋卫平还表示，争取在今后2至3年内，把绿城经营成保障、安置房领域最大的开发商。

至于双方共同出资成立的公司上海融创绿城控股，双方均透露，很可能在1个月内再度拿地。