上海旅游地产竞争进入白刃战 加拿大国家公园周边地产项目加入战营

每经网6月17日上海电（记者 杨羚强）

上海的旅游地产竞争正显露激烈的白刃战迹象。

五月份，包括碧桂园在内的众多开发商，在上海五一房展会上，集中推出了一批度假住宅类产品，吸引上海购房者购买。开始了上海旅游地产激烈的市场竞争。上周末，恒大的海上威尼斯首日公开，数万人前往，并有一部分购房者当场表态会购买。

本周，来自加拿大洛基山脉的项目Slivertip也来上海作推广。与此同时，香港的旅游地产项目--天赋海湾二期溋玥也已明确将于近日在上海推广。而此外，碧桂园在马来西亚的项目也将于近期推出。

对于这场旅游地产的竞争战，谁胜谁负还难以预料。

中房信分析师薛建雄说，国内的旅游地产项目，除海南以外，大部分都是通过人造景观的方式，来为度假人群营造一个良好的居住氛围。很多房地产项目本身周围并不是旅游度假区，也并没有特别吸引人的风光。这些项目如果要为投资者带来丰厚的回报，开发商需要投入大量的成本。然而，这在短期内并不太可能。

相比之下，海外的房地产项目会有更好的风光。比如上述Sivertip项目位于加拿大班夫国家公园周边，有非常美丽的自然风景。然而，它的售价却不菲，是内地同类产品价格六倍。一套50平米酒店公寓要卖55万美金。

无论如何，数量庞大的旅游地产项目纷纷瞄准国内的房地产市场，势必引发激烈的竞争。而旅游地产项目庞大的开发面积，也意味着上述竞争将不仅仅只在一两年里发生，而极有可能连续十年以上。