南京8家银行首套房贷利率85折 可进一步刺激楼市成交量上涨

每经记者 查道坤 发自南京

日前，央行宣布3年半以来首次降息，而且贷款浮动利率下限调整为0.8倍。对此，昨日《每日经济新闻》记者走访了南京多家银行后发现，在央行宣布降息后，南京有8家银行对外表示首套房贷款利率无条件85折优惠。对此，有业内人士对《每日经济新闻》记者分析说，按照目前的态势，南京很有可能首套房贷款利率出现8折优惠。而银行下调首套房贷款利率，也进一步刺激南京楼市，这个月南京楼市成交量或出现大幅上涨的趋势。

8家银行可打85折优惠

昨日，《每日经济新闻》记者走访了多家银行后，发现目前招商银行、建设银行、广发银行、农业银行、浦发银行、交通银行、南京银行等8家银行，针对首套房贷款利率可最高85折优惠。

此外，办理首套房贷款人可贷款楼盘有一定的要求，“贷款，首先贷款人个人信用记录要很好，还有就是银行认定的优质客户，一般都可以申请审批。还有就是，大部分都是针对合作楼盘才可以85折优惠，但是南京大部分楼盘和这8家银行都有合作，所以对购房者来讲，可以说是无条件办理85折优惠。”南京一家银行的负责人对《每日经济新闻》记者说。

除了上述8家银行之外，据《每日经济新闻》记者了解，目前南京的工商银行、华夏银行、中信银行等7家银行首套房贷款利率可打95折和9折优惠。而兴业银行和江苏银行则是按照基准利率执行。南京的外资银行中，花旗银行、渣打银行、汇丰银行由于各种原因，，目前不办理首套房贷款业务。

或致楼市成交量大涨

银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，对于办理首套房贷款利率的购房者到底可以省多少钱。对此，南京365地产家居网的一位负责人给《每日经济新闻》记者算了一笔账，以贷款100万，20年还款期限为例，那么首套房贷款利率，和之前相比，每个月还款降低了150元，20年就少还了3万元。“这对于购房者来说减轻了不小的压力，从而也提高了购房者的信心，有利于加大刚需入市。还有就是。首套房贷利率已普遍回归到基准利率，央行降息，银行资金的流动性相对宽松，首套房贷利率的优惠幅度或会进一步加大，8折优惠是有可能的。”

此外，对此南京多家银行可以办理85折优惠，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，央行降息其实主要是针对企业的，目的是为了降低融资成本，但是目前来看，最大的受益者是房地产行业，“降息的出现增加了购房者对楼市的信心，降低了购房者贷款的成本，对刚需购房者有着很大的帮助，同时对于楼市可以促进楼市成交量的上升。”