每经记者 徐杰 发自杭州
杭州世贸中心广场上，已经升起的“引导住房阶梯消费，推动存量房和租赁市场发展”口号意味着新有关楼市的活动即将到来。18日，素有楼市风向标之称杭州第十二届“人居展”开幕。
与历届最“人居展”不同，这届只有36家开发商、67个参展楼盘，这样的规模比起以往任何一届都少得可怜：去年五月人居展的规模为95家开发商、170多个楼盘参展；前年人居展的参展数据则是88家开发商、170多个楼盘。
春节过后靠大幅降价杀出一条血路的杭州楼市，在经历了三四月份价跌量升的热闹场面后，进入五月份，楼市仍然在“忐忑”中前行。而对于整个浙江省的楼市状况，江省统计局最新发布的消息显示，今年一季度这个省房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额同比均明显下降，出现“三降”现象。
《每日经济新闻》记者获悉，浙江今年将重点鼓励房地产企业转型升级，实施区域联合、企业联合、项目联合；鼓励房地产业向商业、旅游、文化创意和现代物业服务业领域拓展，并进一步促进和推动住房刚性需求。“
投资放缓
浙江省统计局最新发布的消息显示，今年一季度，全省商品房销售面积559万平方米，同比下降37.2%，降幅分别比上年同期、上年全年扩大了31.7和16.7个百分点，但比今年1-2月收窄了14.1个百分点。其中，住宅、商业营业用房销售面积同比下降41.2%和10.3%，而办公楼销售面积同比增长13.9%。受成交量减少影响，全省商品房销售额也同比下降38.1%。
同期，浙江全省房地产开发投资960亿元，同比增长24.5%，增幅分别比上年同期、上年全年、今年1-2月回落18.8、24和8.2个百分点。
其中，土地购置费对房地产开发投资的贡献率为58.6%，拉动房地产开发投资增长14.4个百分点。浙江省统计局分析人士表示，一季度全省房地产开发投资增长主要还是依靠土地购置费拉动。
而对于固定投资，统计局数据显示，全社会固定资产投资增长较快，房地产投资回落大。一季度，全省固定资产投资2888亿元，同比增长17%，增速分别比去年同期、上年全年回落12.0和7.8个百分点，扣除投资价格因素，实际增长15.4%。
新华社记者援引浙江省财政厅消息称，进一步支持工业经济平稳较快增长，积极推进企业创新发展，浙江省将实施奖励政策：对于中央企业、大型跨国公司在浙江省设立研发总部、本土企业建立企业研究院，符合条件的，根据前三年研发费用总和给予奖励，最高可达1000万元；对于省内企业收购国外研发机构的，按收购合同金额的5%给予最高不超过500万元的一次性奖励；对于企业引进国际一流科技创新团队，符合条件的可给予超过1000万元的支持。
鼓励转型
浙江省统计局5月15日公布的数据显示，今年第一季度，全省总承包和专业承包建筑企业完成建筑总产值2744亿元比上年同期增长15.2%，增幅分别比去年同期、去年全年回落了10.6和7.1个百分点。
同时，新开工施工规模缩减幅度大，第一季度全省建筑业本年新签合同额3234亿元，仅增长2.1%，增幅比去年同期回落34.1个百分点；新开工施工房屋面积13335万平方米，下降5.9%，增幅比去年同期回落30.4个百分点。
浙江新型城市化工作会议5月13日举行，会议指出，今年浙江将重点鼓励房地产企业转型升级，报道称，此次浙江省新型城市化工作会议其中一项重要工作是，鼓励房地产企业转型升级，并进一步促进和推动住房刚性需求。
浙江省住房和城乡建设厅表示，今年力争全省房地产有效投资不少于去年4500亿元的水平，全省建筑业总产值突破1.6万亿元，建筑业增加保持全省GDP的5.5%以上，上缴税金保持全省地方财政地方财政收入的10%以上。
在房地产调控不放松，房地产开发投资增速放缓的背景下，浙江一些建筑建材行业的上市公司则却实现逆势增长，出乎意料。龙元建设(600491.SH)一季度每股收益0.35元，每股净资产3.029元，净资产收益率11.81%；营业收入29.90亿元，同比增长22.02%，净利润3.27亿元，同比增长564.14%，其中公司第一季度承接业务约31.56亿元；尖峰集团(600668.SH)季报显示，实现归属于上市公司股东的净利润1.17亿元，同比大增207.16%；基本每股收益0.34元。
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