4月北京新房成交微降 均价上涨2.1%

每经记者 张敏 发自北京

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年4月，北京全市新房网签量为7790套，环比上月下降3.6%，其中纯商品住宅成交量为6223套，环比上月也下降3.6%。

与此同时，成交价格环比出现结构微涨。该机构的数据显示，2012年4月，北京纯商品住宅成交均价为20022元/平方米，环比3月上涨2.1%。

对于价格上涨的原因，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为是高端项目的热销。据统计，在上月北京成交额排名靠前的项目中，有5个项目的成交均价都在3万元以上。另一方面，按照各环线价格来看，4月四、五环之间均价为29930元/平方米，环比上月上涨17.2%，是北京为数不多上涨的区域。

对于5月的楼市，该机构认为，随着新盘集中入市，市场供应量将有所提高；同时，随着税收、利率政策的优惠，购房成本明显下降，使得观望已久的购房者近期入市意愿增强，5月新房市场有望出现短暂供需两旺的态势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向《每日经济新闻》记者表示，5月北京纯商品住宅成交量有望突破7000套，将创15个月内成交量的新高；整体房价下降趋势依然存在，但由于部分项目新一期产品出现升级，价格出现小幅回涨，全市5月均价将稳定在2万元/平方米左右。