开发商是否有第二轮降价

每经记者 杨羚强 胡廷鸿

在上一期《地产微观点》中，关于“开发商是否会启动第二轮降价”的热议引起了业内强烈反响。

是降价卖房快速回笼资金还是坚持不降价保持利润，这对于精明的开发商来说仍然是一道难题。关于开发商究竟是否会开启第二轮降价的话题远未结束。

@谷文胜

嘉华市场销售及物业管理总经理

这个问题对于每家公司可能不尽相同。对于万科这样全国性大公司来说，资金利用率极高，需要货如轮转，不断收割不断播种，在当前市况下降价销售加速回笼资金是必然选择。普遍认为房价下跌是短暂的，只要资金没有问题，一般不会现在选择降价卖房。

@郭曙光

厦门钜丰房产副总经理

降与不降都有理由，也都没有错。这和每个公司的经营策略也有关系。大体上，短时期内降是可以的。

@陈晟

中国指数研究院副院长

降价，同时获取价格下降的土地，土地成本的下降对于希望在未来获取更高收益的开发商来说是机会。

@高增华

新湖中宝上海新湖公司区域总监

开发商是否降价主要看开发商的资金压力和资金成本，以及开发项目本身的产品结构。甚至不同的资金压力和产品会决定降幅的大小。

@沈旦临

上海绿城玫瑰园副总经理

这取决于每个企业自身生存状况，有个別的项目公司资金没问题，但是降价快速卖房，他们的目的在于博后巿。