北上深房价同比下跌 引领23城全面下挫

每经记者 张敏 发自北京

18日上午，国家统计局公布了2月份70个大中城市住宅销售价格的变动情况。不出意外，降价范围进一步扩大。

数据显示，全国70个大中城市中，2月新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，均比上月有所减少。而受节后市场回暖因素的影响，房价上涨的城市有4个，但涨幅均未超过0.1%。

而今年1月，70个大中城市中，无一城市房价环比上涨。

尽管如此，房价全面下跌的态势仍未改变。同比来看，新建商品住宅价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个之多。另有32个城市的房价同比涨幅比1月份有所回落，涨幅也均未超过2.7%。

值得注意的是，四大一线城市中，北京、上海、深圳的新房和二手房价格双双同比下降，正式宣告这些城市房价全面下跌的态势。

此外，还有20个城市的新房和二手房价格全面下跌，使得这一指标比1月多出10个。其中就包括了成都、重庆、天津、南京、杭州等二线重点城市。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，持续了一年多的楼市调控初见成效，除2月房价同比下降城市数目明显增加外，叠加目前已明显回落的CPI，房价正在回归合理的过程中。但从全国范围来看，依然呈现郊区降幅大，城区仅微松的局面。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也预计，上半年，全国整体房价仍将维持下降局面，随着越来越多的开发商采取降价策略回笼资金，房价出现下降的城市数量还会继续增多。