新世界中期盈利增加20%

每经记者 胡廷鸿 发自深圳

昨日，新世界发展还公告了2011/2012年财政年度中期业绩（截止2011年12月31日止六个月），新世界发展年度中期综合营业额达到191.031亿港元，公司盈利增加20%至52.23亿港元。新世界中国地产在报告期内纯利润收入为18.037亿港元，同比上升19.6%。

截至2011年12月31日，在内地物业项目方面，由于内地楼市调控政策影响，新世界中国地产在内地的物业销售面积为262779平方米，同比往年下跌了58.1%，实现销售额50亿元人民币。其中，新世界中国地产去年在广州、肇庆仅有三个项目建成，竣工面积为184650平方米，同比下跌了75.5%。但由于位于广州的高端住宅项目凯旋新世界以及商用物业带来的高利润，物业销售整体毛利率达到57%，同比上升了20%。

在租赁物业方面，由于上海香港新世界大厦商场正在翻新装修，出租面积减少，导致新世界中国地产租金收入下跌5.2%，约2.026亿港元。

中期业绩显示，新世界百货总收入达到17.059亿港元，同比增加了32.9%，纯利润为3.3亿港元，同比增加了12.1%。

2011年11月，新世界百货收购了上海普陀区Channel调频台商场，兰州新世界百货也转入公司自营店。12月，新世界百货进驻四川绵阳市，使得目前新世界百货在内地经营及管理的商场共39家，总楼面面积达到1353670平方米。

对此，新世界发展方面称，将继续在内地市场的扩张策略，计划未来五年以10%～20%的速度，增加全新自营百货店楼面面积约100百万平米，并新进入坚城、西安、衡阳及烟台四个城市，拓展零售业版图。

而为了支持新世界在内地市场的扩张，2011年新世界发展拨付29.62亿港元认购新世界中国地产股份，以便实现在内地增加土地储备的计划。

对于2012年内地房地产市场，新世界发展表示乐观。公告中称，内地二三线城市楼价仍维持在相对健康的水平，加上经济发展较快，人口增长空间较大，配合旧城改造亦刺激着庞大的刚性需求，新世界中国地产将继续秉承多元化的物业发展理念，满足不同市场各类置业者的需要。