北京新机场开工成房地产开发新热点

每经记者 赵春燕 发自北京

被称为“世界第一大机场”的北京新机场即将开工建设，分析人士称，这里将成为新的房地产开发热点区域。

据媒体消息，近日河北省廊坊市交通运输局表示，北京新机场即将在京廊交界处开工建设。据悉，北京新机场定位为综合大型国际枢纽机场，规划设计9条跑道，远期年旅客吞吐量预计1.3亿人次以上，货物运输能力550万吨以上。

“新机场落户后，能够在一定程度上带动区域购房需求，当地房价上涨的预期也会受到带动。”链家地产市场研究部冯联联在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，新机场的建设对于廊坊市的经济发展、地方建设无疑是一个利好消息，作为北京的卫星城，廊坊市内的固安县、香河等地的房地产市场近几年来在北京购房需求支撑的情况下已经得到较快发展。

据悉，新机场的建设在2009年后开始提及，在过去的三年中，北京的大兴区、廊坊的固安县已经有不少房地产开发企业陆续进入，例如富力、沿海、龙湖、保利、金融街等全国大型房企以及本土的京御地产都已争相进入。

“随着新机场建设进度的逐步加快，与空港相关的物流、服务类产业将会进入并形成一定规模的聚集，而对应的商品房住宅开发即将进入一个稳步发展阶段。”伟业我爱爱家市场研究院院长陈亮分析称。

冯联联表示，“我觉得可能会存在一部分投资性的客户，但不会很多，很难出现通州那种情况。”他分析称，机场建设还处于启动阶段，房价快速上涨很难实现。

而伟业我爱我家的陈亮向记者表示：“由于‘限贷’政策的限制，投资风险、投资成本都较大，所以，大批炒房客进入的规模效应短期内不会特别明显，同时不排除少数投资客在特定时期、部分项目（例如商住产品）有选择的进入。”