仲量联行报告称上海北京是全球30个房地产投资集中城市

 每经记者  杨羚强 发自上海

     仲量联行发布了其最新的研究报告《全球城市新格局》称，全球一半以上的房地产投资集中于30个城市，四分之一的房地产投资集中于前五大城市，即伦敦、东京、纽约、香港和巴黎。但是，上述状况在2020年前将发生转变，北京、上海、莫斯科和圣保罗等新兴城市届时很可能成为房地产投资的热点城市。

根据上述报告全球50%的房地产投资集中于30个城市，上海位居房地产投资前十大城市之列。前十大城市中，有五个城市位于亚洲地区（2004年前十大城市中仅有两个来自于亚洲地区），除上海外，其他四个城市分别是东京、香港、新加坡、首尔。全球前十城市的其他三个城市则是位于北美地区的是纽约、华盛顿特区和多伦多。

出席达沃斯年会的仲量联行美洲地区首席执行官Peter Roberts表示：“目前我们已经观察到房地产投资者正在转变其资本流向。随着投资者投资组合的多元化，以及企业租户向新兴城市扩张的趋势，全球房地产投资集中的城市将从目前的30个增至50个。企业不必再集中于世界上少数最大的城市之中，数字通信技术的进步在此方面功不可没。”

       Roberts补充道：“预计今后十年内，金砖四国的甲级办公楼存量年增长率将达到10%。其中，中国的重庆、天津和成都最有潜力跻身世界GDP增长最快的前十大新兴城市之列。”