深圳1月楼市成交量创10年同期最差

每经记者 胡廷鸿 发自深圳

新年第一个月，深圳楼市整体成交量低于预期，成为自2000年以来同期最低成交记录。

昨日，据深圳市规划和国土委网站数据显示，2012年1月全市新房成交量仅为1372套，环比下降56.4%，总成交量更是低于去年春节当月的1806套。成交面积12.11万平方米，环比下降57%。

据悉，1月深圳全市新获预售仅有3个项目，面积17.94万平方米。与去年12月开发商争相推盘的局面不同，成交萎靡使得不少楼盘推迟至春节后开盘，1月推出项目仅有2个，总面积仅为6.49万平方米，低于去年春节的7.31万平方米。

2009年春节期间，深圳楼市房价出现调整之后，引发成交量反弹。对此，业内普遍预计今年楼市低迷，反弹可能性不大。

有业内人士认为，目前深圳楼市以自住刚需为主，对价格的敏感度很高。如果价格不下降，成交量会继续下降，今年一季度楼市成交量或将进一步出现“下滑”。

在此之下，部分因资金紧张和偿债压力的房企可能会率先降价出货，有可能进一步下调房价。而在二手房方面，二手房业主急于出货，降价出售的意愿更加强烈，随后的2月份深圳楼市二手房价也有望继续下探。