融创中国逆冬反操作 业绩同比增长130%

每经记者 叶书利 发自北京

2011年，地产调控的严冬下，融创中国的业绩却逆冬大幅增长。

融创中国以电子邮件方式发给本报记者的2011年12月公司简讯的数据显示，2011年融创中国累计实现合约销售金额192亿元，其中，合同销售金额为177亿元，预订合同金额为15亿元。

相较于2010年全年83亿元的业绩，融创中国2011年业绩逆冬同比大增130%。

对于业绩的逆势飘红，融创中国相关人士将其部分原因归功于地产调控。这位相关人士表示，正是迫于限购等地产调控政策的影响，促使购房者在购房时更加珍惜手中的房票，更倾向于选择位置与品质俱佳的房子，而坚持高端精品路线的融创中国因此从中获益。

正由于融创中国在地产调控背景下坚持高端精品开发路线，也促使融创中国的销售均价步步上升。比如融创中国2011年12月公司简讯的资料显示，融创中国2011年合同销售均价高达16100元/平方米，与2010年全年时的11400元/平方米，同比增长41%。

得益于业绩的反向大增，近段时间以来，融创中国不断地在土地市场进行反向操作。

本报记者注意到，去年12月16日，融创中国附属公司融创奥城、融创恒基与方兴地产旗下子公司上海拓丰携手以底价30.67亿元成功获得北京市朝阳区来广营地块，占地面积合共约为225，385平方米，融创中国占有该地块49%权益。

而在此前的9月27日，融创中国附属公司融创置地摘得北京首钢房地产开发有限公司50%的股权。收购后，公司持有北京首钢融创置地有限公司100%的权益，融创置地（作为首钢融创之唯一股东）有权收取融创西山壹号院项目之所有纯利。

同样在9月16日，联营公司保利融创以底价29.9亿元成功获取天津棉二地块，地块占地面积合共约为111，446平方米，其中融创中国拥有该地块49%的权益。