外滩地块交易存变数 复星国际称应有优先权

SOHO中国（0410.HK）昨天（12月29日）宣布，以40亿从绿城（3900.HK）和上海证大（0755.HK）手中收购外滩地块50%权益。该地块另50%股权持有人复星国际（0656.HK）今天公告称，对上述交易感到惊讶，复星国际对该50%股权应该有优先认购权。

SOHO中国昨天中午公告，公司全资子公司上海长烨与上海证大下属子公司证大五道口、绿城中国下属子公司绿城合升签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产有限公司（以下称海之门）50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。

2010年初，外滩8-1地块以92.2亿元人民币的总价成为当时上海成交的最贵一幅土地。分别由上海证大五道口、浙江复星、绿城中国及上海磐石拥有35%、50%、10%和5%的权益。上述交易完成前，上海磐石所持有的5%股权将转让与证大五道口，后者将持有海之门40%股权。此次SOHO中国从绿城和上海证大手中收购该地块50%权益，成为上海地王的新主人，上海证大和绿城则全面退出。

地块另50%股权持有人复星国际今天公告称，已注意到上述交易协议的签订，并对SOHO中国和绿城有关建议安排感到惊讶。复星国际表示，若绿城和上海证大拟转让所持有的股权，复星国际应当有优先认购权。若该优先权得不到保障，“将采取一切合适之法律手段维护其权益。”

SOHO中国的官方新闻稿介绍，外滩8-1地块占地面积约45,472平方米，土地规划用作综合办公、商业、金融及文化用途。项目规划的总体建筑面积约422,825平方米，地上总建筑面积约271,529平方米，地下建筑面积151，296平方米。外滩8-1地块处于黄浦江畔，可饱览黄浦江景色，并与浦东陆家嘴的上海环球金融中心、金茂大厦等隔江相望。