SOHO中国40亿获绿城外滩地块半数股权

每经记者 张敏 发自北京

深陷资金困境的绿城项目股权转让事宜终于尘埃落定。12月29日，绿城发布公告称，绿城中国下属公司绿城嘉和于2011年12月29日将间接所持上海海之门房地产有限公司10%之股本权益，以人民币10.4亿元出让与SOHO中国有限公司，公司预计此项交易盈利约为人民币1.15亿元。

与此同时，SOHO中国也在港交所发布公告称，公司斥40亿元人民币，分别与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产投资管理有限公司(以下简称“海之门公司”) 50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。

外滩8-1地块位於上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间，毗邻SOHO中国于2010年6月收购的外滩204地块（外滩SOHO项目）。占地面积约4.5万平方米，规划用作综合办公、商业、金融及文化艺术用途。

2010年2月，上海证大曾以92.2亿元的总价拿下上述“地王”，但这也给证大带来了巨大的资金压力。去年11月25日，上海证大发布公告称将外滩地块转让给上海海之门。

据悉，这已经是SOHO中国2011年在上海的第七次收购，同时也是公司总价最高的一次收购。此次项目收购完成后，SOHO中国全年累计收购金额将达154亿元人民币，完成了公司制定的150亿元的年度收购目标。

值得注意的是，SOHO中国年内的收购全部来自上海。

这笔交易或可在一定程度上缓解绿城的资金压力。绿城方面称，交易对价为10.1亿元，估计将因出售项目股权获得1.15亿元的收益，此笔费用将用作集团的一般营运资金。

SOHO中国董事长潘石屹认为，此次收购价合理，公司现时所持账面现金达170亿元，即使扣除是次收购的40亿后，尚余130亿，加上出售收益约有107亿元，资金状况仍稳妥。

他还说，公司目前拥有现金170亿元人民币，正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天，我们收到了大量的开发商转让项目的请求，这是公司收购的大好机会。公司一直以来秉承的稳健财务政策，可以抵御各种经济波动，也为适时出手收购提供了强有力的保证，今天的收购就是未来的发展。