上海优质写字楼租金亚太第九 投资前景居第二

每经记者 杨羚强 发自上海

高力国际近期发布《2011年第三季度亚太区办公楼市场概况》，报告显示强劲的市场需求推动了上海优质办公楼的平均租金在第三季度达到每天每平方米8元人民币，同比上升14.1%，在亚太区内排名从第二季度的第11位上升至第9位。

几乎与此同时，第一太平戴维斯11月份的写字楼月报也显示，上海当月甲级写字楼租金上涨1.0%，第四季度前两个月共上涨2.1%，延续第三季度租金整体上涨3.3%的势头。尽管2011年前三季度新增供应量较大，且预计明年供应量也相当可观，但业主在面对市场强劲需求时，仍做出加价决定。截止到第三季度末，全市空置率下降至8.7％。

高力国际华东及西南区兼中国物业投资服务董事总经理翁琳女士表示：“即使受到欧债危机的影响，中国市场仍然不断增长，不过增速有所放缓。上海若干个即将入市的办公楼项目都在第三季度中取得了较高的预租率。高力国际预计，在上海和整个中国乐观的市场大环境下，办公楼的租金和售价将维持上升的趋势。另外，我们观察到奢侈品牌对办公空间的需求尤为强烈，高力国际刚代表意大利高端皮具品牌TOD’S在上海静安区的会德丰国际广场租下了1,490平方米的办公室。”

城市土地学会（Urban Land Institute）及普华永道（PwC）今日联合发布的《2012亚太区房地产市场新兴趋势》报告也称，上海连续第二年成为第二大最具投资前景城市。其中，因为高需求和供应短缺，办公物业仍然是关注重点。根据该项调查，在全球数十个城市中，上海的写字楼获得了第二高百分比的“买入”建议。