11月百城住宅价格8832元 连续三月下降

每经记者 张敏 发自北京

根据中国指数研究院的监测，今年11月，全国100个样本城市的住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%。自9月以来已连续三个月下降，且降幅逐渐增大。

其中，有43个城市的住宅价格环比上涨，57个城市环比下跌。

统计数据显示，威海、烟台、汕头、包头、太原等城市房价涨幅居前，宁波、江门、无锡、西安、东营则领衔“跌幅榜”，宁波的跌幅超过2%，位居榜首。

此外，宁波、芜湖、海口、苏州等9个城市的房价还出现同比下降，但跌幅均在5%以内。

这份报告的统计样本为全国100个典型城市，与国家统计局监测的70个大中城市有所不同。但根据后者的统计，今年10月，全国70个大中城市新建商品住宅价格平均下跌0.14%，32个月来首次出现下跌。

多数机构据此分析，拐点确立，房价进入下调周期。

中国指数研究院的报告认为，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以“特价房”等形式，推动楼盘均价进一步下调。此外，部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。

数据还显示，11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。其中，十大城市住宅价格全部环比下降，南京和成都降幅最大，分别环比下降1.20%和0.90%。