瞄准内地投资客 香港豪宅一日开10场推介会

每经记者 胡廷鸿 发自深圳

限购、房价下跌，内地楼市陷入投资真空，投资客被迫退出楼市，却引来外地“和尚”布道。

22日，继8月底首次在深圳推介“日出康城”豪宅楼盘后，长江实业地产又向内地投资者伸出了橄榄枝。据悉，长江实业此次推介的豪宅项目为“名城”第三期---盛世，项目位于港铁大围站上盖物业。

而为求内地客户，长江实业联合深圳美联、世华、中原等多家中介公司，一日连开十场推介会，约8000位来自各家公司的中介代理将参与项目销售。

由于靠近香港，广州、深圳等珠三角地区历来是赴港投资置业做多的地区，因而成为香港楼盘北上淘金的最佳之地。

22日，长江实业携香港知名地铁物业楼盘“名城”三期“盛世”赴深推广，据悉，“名城”项目属于港铁大围站上盖物业，从深圳罗湖、福田口岸出发乘坐东铁线8站即可到达。

据长江实业方面宣称，目前“名城”前两期单位已基本售罄，即将发售的三期“盛世”总共1536套，将于本周内开盘。首批推出65个三房、四房单位。均价在7619港元/尺--8109港元/尺，三房最低价仅为774万，四房最低962万起，平均每套售价在850万左右。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示，计划在年前的销售400套左右(销售额约折合34亿元)。由于此前，另一豪宅楼盘“日出康城”在内地推介赚得盆满钵满，长江实业此次加大了在内地推广力度。

据悉，此次长江实业联合深圳美联、世华、中原等多家中介公司，一日连开十场推介会，约8000位来自各家公司的中介代理将参与项目销售。

“名城前两期推出后，内地客占比都在10%左右，预计盛世推出这一比例可增至15%。”郭子威表示，深圳客户对香港楼盘仍有较高的关注度，公司也有意加大对内地客予以更高程度的重视。

实际上，与和黄在内地耕耘多年相比，长江实业在内地项目相对较少，发展较慢。目前，包括和黄在内的长实系在内地有2000万平方米的土地储备，大多分布在国内二三线城市。

这次长江实业北上在深圳推介豪宅，已经是今年内第二次在内地推介豪宅产品。

郭子威分析称，由于内地限购政策，再加上通胀和人民币升值等原因，为了实现投资增值保值，内地投资客到香港置业日渐增多。