上海对房地产业依赖度降低 保障房比重明显提升

　　上海市政府副秘书长、市发展和改革委主任周波在13日的上海市政府新闻发布会上介绍，今年以来上海楼市呈现出“一降一升”的态势：对房地产业依赖度降低，保障房比重明显提升。

　　周波表示，今年以来，国家房地产调控政策成效不断显现，上海房地产业增加值占三产的比重从“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。与此同时，保障性住房建设加快推进，今年以来全市保障房新开工面积占全市新开工住宅面积比重超过70%，“达到历史最高水平”。

　　统计数据显示，今年1-9月，上海全市完成房地产开发投资1484亿元，同比增长7.1%；增幅较1月份回落19.8个百分点。同期新建商品住房销售面积为1063万平方米，同比减少14.9%；二手存量住房买卖登记面积为861万平方米，同比减少约24%。

　　房价涨幅回落，近期新建住房价格“停涨”。据国家统计局公布的数据，1-8月上海新建住房价格指数环比涨幅除了前两个月为0.9%外，其他各月均在0.3%以下，其中两个月为零增长；二手存量住房价格指数环比涨幅最高为0.6%，最低为0.1%。

　　保障房方面，截至今年9月底，上海已解决保障房用地808公顷，占住房用地供应总量的79%，预计今年全年上海保障房供应量可达1150万平方米。

　　“上海将切实做好动迁腾地、资金筹措、质量安全等工作，加快保障房建设和供应。”周波说。