日前，东莞市樟木头镇5幅共计33.3万平方米的二类居住用地遭遇流拍。《每日经济新闻》记者获悉，编号为20111001-20111005的地块总面积共计332762平方米，总起拍价达到5.1亿元。
据了解，这是樟木头镇近年来罕见地推出如此大规模的地块，但令人意想不到的是，参与竞拍的只有保利地产一家开发商，最后，由于不符合竞拍条件而导致流拍。
东莞市国土局资料显示，5幅地块全部为R2（二类居住）类用地，除两幅地块的容积率为2.0以外，其他3幅地的容积率仅为1.2。其中，最大的一幅地块总面积达到12.6万平方米，按照起拍楼面价格计算，5幅地块中，最低为1019.4元/平方米，最高的为1158.67元/平方米。
公开信息显示，该地块临近多条通往深圳的高速通道，通过广深城际铁路到深圳更是只需不到20分钟，交通区位优势可谓十分明显。
无论是从起拍价格还是区位优势来看，如此大规模的住宅用地应该是“抢手货”才对，但为何最终竟遭遇流拍？
东莞楼市前景的不明朗或许是该地块最终流拍的根本原因。目前，住建部草拟二三线城市限购名单的消息不胫而走，引起业内的广泛关注，对于东莞来说，虽然此前楼市“不温不火”，但限购令也随时都有“从天而降”的可能。
地产专家韩世同表示，樟木头镇原本市场就不景气，在二三线城市限购令即将出台及下半年调控政策尚不明朗之际，樟木头镇楼市前景存在诸多不确定因素，令开发商只得望而却步。
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