上海前六月土地收入锐减近三成

每经记者  杨羚强  发自上海

　　21世纪不动产上海区域市场中心昨日发布最新统计显示，2011年1-6月期间（截至6月17日，下同），全市土地出让面积为1004.0万平米，比去年同期增加13.05%；而同期土地成交金额仅为460.25亿元，同比减少26.50%。

　　各类地块中，居住、商业和商住类地块现成交双下滑局面，即成交面积分别为140.75、13.15和35.51万平米，同比分别减少42.95%、78.49%和17.15%；成交金额也随之出现下滑，各为183.04、19.19和20.83亿元，同比降幅在32.74%、40.99%和54.23%。而其余类型地块成交表现则较不错，成交面积、金额水平基本均较去年同期增加。

　　居住、商业和商住类地块除成交下滑外，其溢价率水平也明显走低。21世纪不动产统计数据亦表明，2011年1-6月期间，就居住用地而言，溢价率在1-2倍、2-3倍的成交幅数占比分别比去年同期降低34.09和4.92个百分点，溢价率在3倍以上更是出现零成交局面。而商业、商住类用地在延续去年同期溢价率2倍以上零成交局面同时，溢价率1-2倍者成交幅数占比也均出现大幅减少。

　　21世纪不动产上海区域市场中心总监李明丽对说，沪上半年土地成交趋冷大局已定，其未来下半年走势也不容乐观。不过，上半年居住、商业和商住类地虽然溢价水平现不同程度走低，但工业地块溢价水平却明显上升。2季度迄今（截至6月17日），全市共有26幅地块成交溢价率超过100%，其中就有24幅为工业用地，且多为上海本地民企所拿下。”