上海新上市别墅面积普遍增大

　　每经记者 杨羚强 发自上海
　　
　　继3、4月新建别墅供应面积连续2月突破20万平米后，5月迄今新建别墅供应面积更出现成倍增加。
　　
　　21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，5月迄今（1至22日期间，下同），全市共有12个批次、19.0万平米新建别墅项目获批入市，批次数比上月同期增加6个，供应面积达上月同期的2.32倍、并接近上月全月水平。
　　
　　新建别墅供应面积大增除有项目增多因素支持外，开发商推盘力度明显加大也是主要原因。5月迄今，新建别墅的单个项目批次平均推盘面积和推盘套数分别达到1.58万平米和63.67套，前者创下10年以来的单月最高水平，后者仅次于10年10月和11年2月时水平。
　　
　　而新建别墅供应增加，还尚未对成交构成明显拉动。5月迄今新建别墅成交面积为6.32万平米、仅为上月全月水平的65.6%；成交均价也仅为2.93万元/平米，处于近1年中月均价格的低位水平。
　　
　　“伴随2季度以来新建别墅供应逐月增加，大面积别墅的供应量也有明显增加。2011年1季度期间，套均面积介于400-500平米和500平米以上的大面积别墅供应量分别为23套和1套，而2季度以来上述面积水平的新建别墅供应量分别达到35套和88套，均出现了明显增多。”21世纪不动产上海区域分析师邱丹补充道。
　　
　　中华两岸商机促进会理事长蔡为民说，大面积的豪宅增多，主要是产品越来越倾向于有购买力的金字塔顶人群。