去年京二手房价猛涨前十楼盘均涨78%

每经记者  叶书利  发自北京

        搜狐焦点、中国不动产研究中心、21世纪不动产等多家机构联合发布的统计数据显示，2010年北京楼市二手房房价涨势凶猛。其中，北京亦庄地块的鹿鸣苑以90%的同比增长率成为状元。《每日经济新闻》记者统计发现，这份榜单上位列前10名的二手房楼盘价格，2010年平均同比增长率达到78.12%。

        北京亦庄地块的鹿鸣苑，在2009年12月时，楼盘成交均价停留在10000元/平方米，不过到了2010年1月，成交均价跳涨至13500元/平方米，2010年12月时，均价上升至19000元/平方米，同比大增90%，领涨北京二手房涨价榜。此外，新世界家园、立恒名苑分别以89.1%和85.7%的同比涨幅位列二、三名。

        记者发现，榜单前10名中，最高涨幅达90%，最低涨幅的国贸东区城的涨幅也达到66.7%。粗略统计后发现，榜单上前10名的楼盘，2010年平均同比涨幅达78.12%。由于涨幅很大，2009年末时大部分是2万元/平方米以下的楼盘，如今基本已跻身于2万元/平方米以上。

        这份榜单中，在前10名的楼盘中，有8个来自“欠发达”的南城。发布这份榜单的机构认为，高房价向南城渗透的传递者是南城的交通改善和2010年南城土地成交活跃，新成交地块带动周边二手房楼盘互动。

        以南城的亦庄区域为例。榜单前10名中，有3个二手房楼盘来自南城的亦庄区域，分别为鹿鸣苑，同比增幅为90%；贵园东里，同比涨幅为75%；星岛假日，同比增幅为73.3%。

        之所以会出现这样的情况，北京中原星岛嘉园分行的一名中介经理向  《每日经济新闻》记者表示，12月底亦庄地铁线开通前后，购房者们对沿线区域房产市场关注度也逐渐提高。由于政府对亦庄经济开发区的投资，带动了大量企业进驻亦庄，因此前来购房的客户大多是亦庄经济技术开发区工作的白领一族。此外，随着地铁线的开通，一些在北京市区工作的人士也前来咨询看房。伴随需求的增加，亦庄房价也一路上涨。



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