华丽家族获巨额“红包”3.9亿净利进账

每经记者  张昊

        5个交易日股价涨幅接近30%，近期华丽家族（600503，收盘价13.76元）股价在二级市场上尽显强势，今日公司一纸公告终于揭示了股价大涨的秘密。华丽家族公告表示，通过对上海弘圣房地产开发有限公司（以下简称弘圣公司）的股权转让，本年度将直接增加公司净利润约3.9亿元。《每日经济新闻》记者发现，2009年华丽家族全年的净利润仅9471.75万元，而此次获得的净利润就高达3.9亿元之巨，对全年业绩将直接贡献每股收益0.76元，如此巨额“红包”闪电降临，无疑将增添华丽家族后期华丽演绎的筹码。

        弘圣公司是一家房地产开发企业，注册资本8.4亿元，其中上海盛大房地产开发有限公司  （以下简称盛大公司）持有48.4761%的股权，华丽家族持有51.5239%的股权。2009年8月，弘圣公司与盛大公司及华丽家族签署了  《弘圣公司48.4761%股权转让的框架协议》，其中盛大公司欲将其持有的弘圣公司48.4761%股权以79940万元转让给华丽家族。截至目前，华丽家族已向盛大公司支付44975万元，尚有33329万元未支付。

        由于政策发生变化，盛大公司同意在收到华丽家族支付剩余转让款后，将标的股权转让予华丽家族指定的第三方，此后搜侯（上海）投资有限公司（以下简称搜侯公司）有意成为标的股权受让方。根据相关的评估报告，弘圣公司100%股权评估为256880万元，搜侯公司为取得弘圣公司48.4761%股权需支付121190万元。其中搜侯公司需按原股东框架协议向原股东支付股权转让价款70710万元，需向华丽家族指定的受益人支付50480万元的对价。

        由于搜侯公司成为标的股权的受让方，华丽家族表示，合同履行完成后将直接为上市公司增加约3.9亿元的净利润，且在本年度全部实现。《每日经济新闻》记者发现，此次交易获得3.9亿元净利润，对公司而言完全可算是巨额红包。数据显示，华丽家族2009年归属于上市公司股东净利润为9471.75万元，每股收益0.18元。2010年上半年，公司仅实现净利润627.99万元，每股收益0.01元，而此次3.9亿元净利润将直接贡献每股收益0.76元；另一方面，即使按照最保守的数据预估，2010年华丽家族至少将有4亿元净利润，同比增长高达400%以上。

        市场人士表示，如此巨额红包对今年的业绩将是极大提振，与此同时，沉默许久的房地产板块启动了新一轮行情，整个市场再次呈现积极的做多热情，因此面对如此重磅利好，在资金追捧下后期华丽家族或将呈现更加华丽的演绎。不过由于此次收益并非来自公司主营业务，因此投资者在参与同时还是应注意炒作风险。



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