沪昨12幅地块吸金197亿

每经记者  张初亮  发自上海

        昨日，上海连推13幅地块，由于其中1幅地块未能按计划推出，土地出让由上午延续到下午，最终12幅地块共成交金额197亿元。

        在昨日的拍地过程中，不仅诞生了上海长风新地王，还出现了多幅地块价格超过周边在售楼盘等现象。此外，其中有两幅地块被以个人名义拍下。

        昨日拍出的第一幅地块，梅陇南方商务区地块被上海城开、绿碳、力晖投资联合体以底价24.29亿元夺得，折合楼面价7518元/平方米。上海城开总裁倪建达在拿下该地块后高调表示，下午还要“攻城略地”。

        果然，在下午第十幅地块出让时，上海城开、莘庄经营、莘闵轻轨实业、美冠投资联合以27亿元底价，拿下莘庄镇222号地块（莘庄地铁上盖物业）。该地此前被绿地所拿，但绿地又退出了该地块的开发。

        而雅戈尔置业控股以33.93亿元夺得长风地块，折合楼面价25966元/平方米，溢价率73.2%。该地块为住宅用地，容积率2.47。雅戈尔在此一役刷新了此前由中海地产名下6B、7C地块保持的长风地王纪录。

        下午4时，最后一幅地块金山新城区E52地块被中先国际控股有限公司夺得，溢价率135%。12幅地块的出让，从上午一直延续到下午，共成交金额197亿元。

        中国指数研究院副院长陈晟在接受《每日经济新闻》采访时表示，溢价率尚不能反映出土地市场过热，而大量土地的出让，也符合政策对加大土地供给的要求。但他也认为，某些地块的楼面价，确实不低。

        值得一提的是，昨日上海的土地竞拍现场，再度出现个人竞买土地的情况，而且出现了4位个人竞买人，并最终夺得两幅地块。

        上午出让的最后一幅地块为北蔡南新小区6-5地块，出让面积2888.5平方米，容积率1，为商业用地。最后该地块被城房置业联合方兴、黄香梅两位个人买家以3932万元夺得。溢价率达175%，折合楼面价为13612元/平方米。

        下午出让的三林集镇B5-4、B5-5地块，又被个人买家竞得。丁沁、张新敏以4.362亿元拿下该地块，折合楼面价13332元/平方米，溢价率为122%。



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