低价开盘引数千人抢购 深圳一楼盘被指现场加价

每经记者  翟敏  发自深圳

        调控高压下，不少地区楼市观望气氛浓厚。但在深圳，却出现了“以11000元/平方米开盘，引来现场几千人疯狂抢购”的局面。开发商见状现场加价，而这立即引来了  “坐地起价”、“诚信缺失”、“无良”等指责。

        最终，500套房源一售而空。但没有中签的购房者“义愤填膺”，甚至有人将深圳市会展中心前的主干道堵住，久久不愿离去……

低价开盘引来抢购

        “兄弟，能想办法联系到玉湖湾的开发商不？现场的人估计有四五千，排队怕是买不上房了……”9月27日大清早，在房地产行业混迹多年的肖先生接到朋友打来的电话，由于类似的“求助”很多，这并未引起他的注意。

        孰料，之后不久，类似的电话便接二连三地打到肖先生手机上。这不由得引起他的注意，决定到现场看一看。虽然对玉湖湾开盘可能出现的火爆程度已经有所预期，但“现场四五千人”的描述还是把他吓了一跳。

        《每日经济新闻》记者接到报料后也迅速赶到现场，偌大的会展中心，玉湖湾开盘现场只有一个入口，而这个入口已经被无数保安层层包围，只有持提前预约、认筹凭证的客户以及持相关证件的工作人员才能进入。

        据悉，玉湖湾位于深圳宝安西乡碧海中心区西北部，银田路与兴业路的交汇处，碧海湾高尔夫旁。该项目由深圳市玉湖房地产有限公司开发，隶属于深圳市玉湖投资集团。

        记者在现场看到，黑压压的一群人坐在会场。根据目测，估计人数在5000左右；前方舞台上主持人声嘶力竭串场，不时有叫号选房的声音出现。

        肖先生表示：“这应该是2010年5月以来人数最多的一个开盘现场了。”令他感到惊讶的是，按照玉湖湾仅放出了500余套房源的比例，出现这么多人抢房的局面，这也是很久未在深圳出现的情况了。

        实际上，早在9月15日，玉湖湾样板房便已开放，开放当天，约8000余客户前来参观。当时接受现场VIP客户登记，登记可享5000元购房优惠。

开发商被疑“坐地起价”

        尽管现场一片嘈杂，但选号仍在进行。随着时间的推移，眼看所剩房源越来越少，不少排在后面的购房者情绪出现了较大波动，最后竟演变成为和现场工作人员较为激烈的群体性肢体冲突，场面一度失控。

        有购房者指出，现场陷入混乱局面的原因为“开发商坐地涨价”，与之前承诺的11000元/平方米左右相悖，这致使很多一大早就来排队的老百姓心生不满。

        “早上6点钟就去排队了，这还算是去得晚的，听排在前面的人说，他们凌晨两点钟就去了。好不容易抽签了，却和此前的价格不一样，开发商坐地涨价2000元/平方米以上，太不厚道了。”一位来自南山区的购房者称。

        “我也早早就去了，漫长的排队，漫长的等待，终于入场。等到中午12点，还没轮到，结果后来说房子卖完了。”现场另一位在等待买房的购房者无奈地说。

        也有购房者质疑其存在  “内部交易”，愤怒地说道：“开发商内部交易盛行，进入30多组之后，等候人群开始骚动，已经到了无房可选到地步，每组有10人，一共进入不到300人，何以500套房子全部卖完了？”

        会展中心现场，一时间愤怒情绪蔓延开来，“义愤填膺”的购房者几度闯入选房区未遂，被保安强力推出。根据当时在场购房者回忆，有愤怒的购房者甚至拦堵会展中心的主干道，造成一段时间的人为交通堵塞。最终，警察及时赶到，才避免了事态的进一步升级。

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深圳房地产开发投资意外降温

每经记者  陈中  发自深圳

        深圳市统计局最近公布的数据显示，深圳1~8月份房地产开发投资267.52亿元，同比增长8.4%，但8月份房地产开发投资26.49亿元，环比减少25%。

        资料显示，深圳房地产开发投资在今年一季度和上半年的增长分别为13.9%和16.8%，此次8.4%的增幅创下了年内最低水平。

        据悉，北京、上海、广州三地1~8月的房地产开发投资增长分别为16.8%、31.2%和23.8%。即使与其他一线城市相比，深圳此次公布的8.4%也让人颇感意外。

        据深圳统计局的公开数据统计，深圳8月份房地产开发投资额26.49亿元，相比7月的35.32亿元，环比减少了25%。然而在此之前的4~6月，深圳房地产开发投资额均超过40亿元。

        据悉，深圳市全年房地产开发投资目标是480亿元。这意味着，在接下来的9~12月里，深圳需要平均每月53亿元以上的房地产开发投资，才能完成全年目标。事实上，即使是深圳市年初以来房地产开发投资额最高的月份，也没有超过43亿元。

        深圳资深房地产评论人士弓鸣对《每日经济新闻》记者表示，深圳房地产开发投资出现8.4%的相对较低增长看起来的确很不正常，一方面是房地产调控政策的影响，另一方面也在于深圳土地供应量的紧缺。

        除此之外，弓鸣还认为，很多深圳开发商大规模进入深圳的城市更新项目也是原因之一，这些项目周期长，操作环境复杂，所以很多参与其中的开发商迟迟不见动静。

        “这个只是个案现象，有前期政策厚积薄发的传导影响，并不意味着深圳的房地产开发进入低谷。”他补充说。



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