“金九银十”首个周末 杭州豪宅“抢购潮”重现

每经记者  张初亮  发自上海

        备受关注的“金九银十”首个周末，杭州出现了豪宅抢购潮。

        杭州两高端住宅开盘销售，再度吸引客流如潮。其中，滨江城市之星为二期开盘，162套房源昨日  （9月6日）下午即告全部预定。另一高端住宅绿城西子紫兰公寓，在9月5日的产品说明会上吸引了500多组客户，昨日开盘预定量超过8成。价格方面，紫兰公寓均价3万多元/平方米，城市之星均价4.27万元/平方米。两个楼盘都为100平方米以上的大户型，每套总价不低。

        据《每日经济新闻》记者了解，两楼盘的购房者大多拥有多套房，多为改善型需求，或投资性需求。

        一位前往城市之星购房的客户感叹：“要形容现场，只能用抢这个字了。”该购房者口中被“抢”的房子，是均价42660元/平方米，主力户型在180平方米~240平方米，总价在800万元左右的高端住宅。

        截至昨日下午两点，城市之星推出的162套房源全部预定完毕。这一点与同期开盘的绿城西子紫兰公寓的开盘现场何其相似。9月6日，紫兰公寓开盘，据现场销控表显示，截至当日中午12点，170余套房源已预定8成，其中最小的111平方米户型已全部预定。

        据购房者陈先生描述，当日10点左右，城市之星的售楼处停车场已停满，售楼处附近的市民路，车辆也排起百米长队。这些车辆的车牌显示，除杭州本地车辆，还有大量来自绍兴、金华、台州及温州等地的车辆。

        新政百日后，调控效应似乎开始下降，但第三套房贷的闸门，银监会却始终将其紧闭。城市之星的销售负责人介绍，购房客户中，一次性付款的比例占全部购房者的50%左右，“这与一期的比例差不多”。

        陈先生手上的房子在5套以上，昨日选择了一次付款。陈先生表示对于杭州的房价，总是长期看涨的。

        杭州双赢机构总经理章惠芳向《每日经济新闻》表示：“滨江城市之星所处的地段为钱江新城CBD区域，地理位置优越，滨江也是杭州的知名品牌，而钱江新城的住宅并不多，4万多元/平方米的定价是比较合适的，也因此受到购房者的欢迎。”

        “目前业内的共识是，从杭州的房子中长期来看，保值增值没有问题。短时间跌涨难以预料，若是长线投资，而不是短时间炒作，其实对行业和整体经济是利大于弊的。这一点放大到全国同样适用。”中房指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示。



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