广州番禺地王“再嫁”越秀城建23.8亿抢下

每经记者  朱玲  发自广州

        近期，随着市场成交回暖，广州的土地拍卖市场再掀高潮。昨日（8月31日），广州市推出三幅市区宅地，吸引合景、城建、万科、保利、朗诗等12家房企的参与竞拍。最终，广州本地开发商越秀城建以总价28.75亿元的价格拿下广州番禺的两幅宅地，位于广州老区地块则由广州南岭铁路房地产开发有限公司以9148万元的报价拿下。

        受新政影响，上半年土地市场拍卖冷清，广州市场成功出让地块不足计划三成。近期，广州土地拍卖市场引来拍卖高潮。据悉，此次广州市国土资源和房管局  （以下简称广州市房管局）公开出让的宅地，均位于热点板块，总建筑面积达到44万平方米。

        被广州市房管局收回的原广州番禺地王以13.25亿元的起拍价“再嫁”，尽管总面积从原来的25.52万平方米缩小为24.4万平方米，但吸引了合景、保利、万科及远洋地产等9家地产商。在该地块竞拍现场，保利、越秀城建以及远洋地产、敏捷地产相互参与竞价，最后由有国企背景的越秀城建以23.8亿元的高价拿下。这比此前金地以15.9亿元价格创下的番禺地王高出8亿元，折合楼面地价已达到7282元/平方米。

        据悉，该地块是金地集团2007年以15.9亿元价格拿下，楼面地价6230元/平方米，刷新当地地王纪录。后来该地块因为征地拆迁问题，政府没有及时交地。

        在昨日的拍卖中，越秀城建不仅以23.8亿元拿下地王，同时还以4.95亿元的价格“吞下”出让的番禺另一幅地块，楼面价约5535元/平方米。

        此外，颇受欢迎的老城区巴掌大地块被广州南岭铁路房地产开发有限公司以9148万元的价格拿下。



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