世茂武汉重金购地加速布局二线城市

每经记者  刘晓杰  发自武汉

        自去年5月完成资产重组后，世茂股份正逐步明确自身定位，将战略重心转移至商业地产领域。种种迹象表明，这个沪籍商业地产先锋也开始集中发力内地，火速加入对二线城市土地资源的争夺战。

世茂逾5亿武汉购地

        昨日  （8月26日），《每日经济新闻》从武汉土地交易中心了解到，位于武汉远郊蔡甸区内的3块总用地面积约1284亩的国有建设用地，经过多轮竞拍，最终被世茂股份旗下的武汉世贸嘉年华置业有限公司拿下，成交总价为5.68亿元。

        记者在发布的公告上看到，这次被挂牌的地块位于交通不便的武汉西郊蔡甸区竹圻、天星、溪水村，总占地面积85.6万平方米。而规划土地用途中表明有两块是用于商业服务，另一块则是用于“绿地”。

        对此，武汉浦江建筑首席地产分析师张胜就告诉  《每日经济新闻》：“据我所知，这些地块应该是很早就已经规划好了，这次估计是完成程序而已。”

加速二线城市的扩张

        “这种通过前期修建游乐项目的名义来获取大量廉价土地，进而做住宅和商业地产的开发，在沿海经济成熟地区已经是一个比较普遍的现象”，武汉地产人士张胜如此告诉《每日经济新闻》。他还介绍称，武汉在这个方面一直还没有成功的案例。不过，按照武汉现在的发展速度，“很快就会和沿海地区一样，出现大批这类小公园、大地产的开发项目，这个是大势所趋。”

        世茂股份首席财务官陈汝侠此前在接受《每日经济新闻》采访时坦言：“最近几年全国二、三线城市的消费能力大大增强，很多城市对零售业的需求变得很旺盛。我们觉得二、三线城市的商业地产会有很好的机会，我们已经提前进入这些城市，因为先行者得天下。”

        据悉，世茂股份已在十多个二线城市，包括杭州、厦门、济南、武汉、绍兴、苏州、徐州、常州、昆山、常熟、嘉兴等开发有20多个项目，土地储备规划总面积超过800万平米。



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