买不起一线的，就去二线城市

每经记者  朱玲  发自广州

        “房价太高啦，我们既买不起，又不想住‘蜗居’，只能跑去二线城市买房了。”晚上7点半，在上海青浦区某医疗器械有限公司上班的王荣刚，刚刚结束了一天的工作。

        王的心态非常具有典型意义。

        买房，对于他这个已在上海漂了五六年的异乡人来说，一年一升的房价，将他最初想扎根于上海的梦想轻易地摧毁了，他加入了“逃离北上广”的大军。

原因1：年入十余万不敢买房

        “其实对于我们两口子来说，月供3000元~4000元都是没有问题的，也不会影响生活质量”，王荣刚解释说，今年算是他和妻子两人在上海奋斗的第6个年头，两个人各自拿着7万多元的年薪，小日子过得有声有色。相对于老家的那些同龄人来说，已算是小有成就。

        “现在小孩要读书了，必须开始考虑住房的问题了”，王荣刚说，“说起看房，我们也仅是从2009年上半年开始的，那个时候整个市场房价处于低谷，我们才开始认真在上海各个区域看房，意向也是自己工作周边近1小时区域的楼盘”。然而，王荣刚看了一年，发现房价正以挑战他的心理承受能力的速度飞快上涨，就连上海青浦区这个所谓上海的远郊地段，房价已飙升到了让他们望洋兴叹的地步。

        “我们2004年刚来那会，上海中环到外环边缘的房价就在8000元~10000元/平方米之间浮动，这个价格对于像我们这样的白领阶层来说，还是能够接受的。”王荣刚表示，现在这个地段已经升到1.5万元~1.6万元/平方米了，如要要买个居住面积100平方米的房子，总价就将达到160万元，这对于他而言，实在难以承受，“首付50多万元都不是太大的问题，主要是还款年限太久了，要十年，压力大，生活都没乐趣了。”

原因2：看好二线楼市升值潜力

        “老家那套房子连看都没看，就出手买了，单价才4100元/平方米，加上各种税费杂费不到50万元。”王荣刚笑着说。

        据他介绍，去年7、8月份，由于小孩要上小学，买房子的事情已迫在眉睫，远在外地的王荣刚报名参加了合肥搜房网举办的购房团活动。楼盘资料、户型也都是从网上了解到的，最终让家里的老人去参与购房。

        他表示，现在在同样的地段区域，一些二线城市楼盘比起上海这样的一线城市，周边环境以及公建配套更好，对于我们这种经济条件的白领来讲是非常合算的，何况现在二线城市楼盘升值潜力可能更大。

        “我们这个盘现在已飙升到7000多元/平方米了。”对于自己仅以4100元/平方米的价格成交的房屋来说，王荣刚喜滋滋地说。

原因3：一定要买一套“压底”

        近年来，一线城市房价飙升，让不少北漂、南漂的白领们望房兴叹。在采访过程中，记者了解到，不仅上海这个一线城市的白领在朝二线城市走，在北京、广州也出现像王荣刚这样的情况，把买房的目标设定在了成都、重庆这样升值潜力较大的二线城市中。今年初，在北京工作6年之久的小张连同几个在老家的兄弟一起回成都买了房，照他们的话说，先不管以后在哪里过，一定要买一套房子“压底”。

        “在我们的一个QQ群里，起码有20多个人都像我一样回老家买房。”王荣刚说，尽管现在还没考虑回老家工作，但从目前大的经济环境看，“钱放在银行也会贬值，还不如买一套房产放在那里，怎么都会升值的；实在不行，以后等升值了，打包回老家，也可以换一个大的房屋”。

        但他坦言，他其实还是更愿意在一线城市买房。“在类似地段，如果合肥房价在7000元/平方米，上海楼盘在1.4万元/平方米，那也愿意买一线的城市的，毕竟一线城市整体来看，机遇是非常多的，而且升值也会更稳定。”他说。

        “只是一线城市房价太贵了，逼得我们不得不转向二线购房啊。”采访结束时，王荣刚再次向记者感叹。

        广州地产专家邓浩志认为，现在不少白领走向二线城市购房，房价过高是影响他们撤离一线城市的主要因素，也有二线城市的价值洼地效应，以及二线城市楼盘整体配套以及周边居住环境的提升。



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