广州54宗闲置地已处理33宗

每经记者  朱玲  发自广州

        近期，一份据称来自国土资源部联合银监会调查的全国闲置土地“黑名单”成为了市场热议的话题，其中广州54宗闲置地上榜“黑名单”。昨日（8月16日），广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市房管局）正式对外回应，广州的54宗闲置地，目前处罚33宗，已收取土地闲置费达3325万元。

        据了解，目前闲置地中，已有33宗用地按《广州市闲置土地处理办法》的规定作出限期开发处置，收取土地闲置费3325万元；其中两宗用地经处置后已动工开发，剩余用地目前正在办理规划报建、施工许可等动工前期手续。其余未作出处置的31宗用地，绝大部分属于司法查封、规划调整等非企业原因造成闲置，且部分用地同时受司法查封、规划控制及拆迁遗留问题等多种因素综合控制，现正进一步研究确定稳妥处置方式。

        据悉，上榜的54宗广州闲置地块中，涉及到30宗的住宅用地（含纯住宅或商业、住宅综合用地），用地面积110公顷；商服用地20宗、用地面积55公顷；公建配套等其他项目用地4宗、用地面积14.5公顷。

        “闲置土地主要包括未完善用地手续的闲置土地和已完善用地手续的闲置土地，此次清理的重点是已完善用地手续的闲置土地。”据广州市房管局相关负责人称，依照相关规定，对闲置土地可采取延长开发建设时间（不超过一年）、改变用途后继续开发建设、安排临时使用、收回土地使用权等4种方式处置。

        “其中，延长开发时间一年是较为常用的处置方式，收回土地使用权是最为严厉的处置方式。”该负责人表示，此次清查，只有用地单位缴纳土地闲置费并承诺按期开发，才可通过延期开发的方式处置。

        据悉，此次闲置土地涉及未能动工开发的原因有多种，其中主要一是因企业资金实力不足、合作单位之间存在纠纷等自身原因无法动工；二是存在司法查封，企业暂无法对地块实施开发；三是存在规划调整、控制未稳定、市政道路建设占用等政府因素影响；四是存在拆迁补偿未完毕等遗留问题，目前暂无法实施动工。

        此外，上述相关负责人强调说，绝大部分土地闲置不是单一的原因造成的，而是多种原因交错影响的结果，这也一定程度上加大了闲置土地处置的难度，影响了处置进度。



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