传合景泰富拟发债融资额2.5亿美元

每经记者  朱玲  发自广州

        昨日（8月10日），市场传出消息称，合景泰富（01813，HK）将计划发行一笔2.5亿美元的7年期债券。这是进入8月以来，继碧桂园、保利香港，又一家内地房企传出发债计划。

        有业内人士认为，这是房企对后市的谨慎，对于可能出现的政策紧缩做“过冬”的储备，不排除后续将会有更多房企进行发债融资。

        8月3日，合景泰富公告表示，拟发行担保优先票据，而集资的款项将用于新增物业项目和一般企业用途。8月5日，碧桂园对外发行4亿元美元于2015年到期的优先票据，其年利率高达10.5%。

        据了解，本轮融资碧桂园拟将票据净所得款用于回购集团于2013年到期，而目前尚未赎回的可换股债券，余额将用于现有或未来之房地产项目（包括建筑费及土地款）。对于此次再融资，碧桂园相关人士表示，目前出现了一个良好的市场窗口，适宜提早进行再融资并延长集团平均债务期。

        记者注意到，近段时间，保利香港、世茂地产以及远洋地产等房企也纷纷发债融资。

        “近期不少内地房企高息发债，是利用市场的间隙期，再度融资，以备后期‘过冬’。”辉立证券分析师陈耕认为，目前内地房企首要做的两件事，一就是要扩大自身的现金流，第二就是加速盘活旗下项目。今年以来，房企在土地储备投入上不多，整体的房地产投资和新开工面积都呈下滑趋势。不排除后续将会有更多房企进行发债融资。



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