上半年穗深珠商品房均价破万
2010-08-11 03:02
每经记者 朱玲 发自广州
8月10日 ,广东省房地产协会发布最新区域市场报告显示,上半年广东省商品房销售均价7224元/平方米,而广州(含增城和从化)、深圳、珠海三地商品房均价维持万元大关。
广东省房协相关人士认为,由于上述3市销售面积总和约占广东省成交量的三成,对整个区域房价拉升作用明显。其中上半年深圳商品房销售面积203.16万平方米,销售均价达1.77万元/平方米;广州商品房销售面积506万平方米,销售均价为1.08万元/平方米;珠海商品房销售面积约为121万平方米,销售均价为1.08万元/平方米。
记者从报告发现,上半年珠三角商品房均价8311元/平方米,同比增长19.8%。其他粤东、粤西、粤北地区相比整体均价相差较大,商品房均价在3500元/平方米左右。
据悉,今年上半年广东省商品房批准预售面积约为3647.9万平方米,实际销售仅为2851.5万平方米,其中“批准预售”与“实际销售”的比值为1.28。
此外,报告显示珠三角地区发展比较成熟,房地产开发投资和到位资金多,市场需求大,其商品房均价是粤东、粤西、粤北的2倍以上,而珠三角也是受本轮调控影响较大区域。
广东省房协相关负责人表示,在调控政策效应的作用下,预计珠三角的开发投资增速率先回落,粤东、粤西、粤北增速趋稳。
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